长沙购置二套房税费/购置二套房费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-15 09:20:07

购房屋为家庭罕见住宅，90平方米仍能享用契税为1%的折扣，90平方米的普通住宅仍能享用契税为1.5%的折扣。如所购房屋为二套房，契税一概按3%履行，比之前前进了1.5%。其它，出售自有住宅并在1年内从头购房者，不再享用个税减免折扣。

普通住宅:契税(原价的1.5%),其他费用就比拟少了.

非普通住宅:契税(原价的3%),假如未满五年还有营业税(原价的5.5%).其他费用也比拟少.

其它假如业主是外籍人士,还有公证费(出售价的千分之三).

买二套房与首套房所要交纳的税费一样。

1、签定预售合同需交纳的税费

印花税：税率为1‰，计税前提为签订房屋预售合同，生意两边各0.5‰。

公证费：证明地盘使用权出让、让渡、房屋让渡、生意及股权让渡，按尺度履行：

目标额500000元局部，收取比率为0.3%，按比率收费不到200的，按200元收取;

500001元至5000000元局部，收取0.25%;5000001元至10000000元，收取0.2%;

10000001元至20000000元，收取0.15%; 20000001元至50000000元，收取0.1%;

50000001元至100000000元，收取0.05%; 100000001元局部，收取0.01%。

计费前提为合同公证之时，交纳报酬买受人。

律师费：费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签订房屋预售合同时，交纳报酬买受人。

2、签定购房合同需交纳的税费

房屋生意手续费：120平方米1000元，120平方米3000元，生意两边各承担一半。

契税：契税是依照购房买卖交割的3%~5%较量争论交纳。对个人购置普通住宅(面积在144平方米，容积率大于1，且单价低于本地普通住宅界定尺度)，且该住宅属于家庭(成员规模包含购房人、配头和未成年昆裔，下同)罕见住宅的，依照1.5%征收契税。

对个人购置90平方米及普通住宅，且该住宅属于家庭罕见住宅的，按1%税率征收契税。个人购置90平方米的普通住宅，或购置第2套及住宅的契税依照3%征收，个人购置非普通住宅的依照5%征收。

3、申办产权证需交纳的税费

房屋产权挂号费：0.3元/平米(建筑面积)

地盘使用权挂号费：0.13至0.3元/平米(占空中积)

房屋所有权证：4元/件

房屋所有权证印花税：5元/件

国有地盘所有证：20元/件