二手房验房关切事项及时验房不再忧愁

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-23 18:25:06

很多人为了能尽量拥有本身的房子就采办了二手房，可是让人比拟忧虑的一点即是二手房在交代的过程中间轻易呈现一些成绩，不仅作用我们的表情，后续还轻易呈现很多成绩需要措置，为此，我们需要对二手房验房的关切事项有一定的熟悉，下面我们就来看一下二手房具体的验房关切事项有哪些。

二手房

装备一定要清点清晰

第1，举措措施装备清点。因为二手房一般都被上家装修和使用过，而在出售时对装修和一些装备凡是都是赠予的，是以，该当在签定房地发生意合同时，就将举措措施装备的品牌、成色和能否泛泛使用写清晰，交房时依照合同商定清点。这些举措措施装备一般有：空调、抽油烟机、热水器、灯具，区分证明数量和品牌。

水、电、煤

水电煤清点清晰

第2，水、电、煤清点及过户。两边一同至自来水公司、电力公司、煤气公司管理过户手续，并向工作人员扣问有无其他欠费，如有则请求上家补交。而后，两边再按照较后一期缴费单据上载明的数字和房屋表具上的差额，按照单价进行结算。特别要关切在管理过户手续时一定要向工作人员扣问上家的欠费，这些欠费能够是上家之前拖欠的费用及滞纳金。

第三，德律风、宽带过户。两边到电信公司管理德律风过户手续，也要扣问工作人员有无欠费。

第四，有线德律风过户。上家持开户卡，两边至交费处管理更名手续，一样要结清欠费。

第五，维修基金过户。一般上家都赠予维修基金，至财产公司管理更名手续即可。

财产任事费

财产费也不克不及轻忽

第六，财产任事费结清。下家陪伴上家至财产公司处管理财产更名手续时交纳，一般由上家交至交房当月，交房次月*先由下家交纳。

二手房买卖*成绩

*成绩也要问清晰

第七，*迁移。两边可一同至房屋地点地派出所扣问房屋内的*情形，如仍有*，下家可按照生意合同合同商定究查上家责任。

二手房钥匙清点

清点清晰所有钥匙

第八，清点钥匙。上家交给下家的钥匙包含：房间钥匙、单位大门钥匙、防盗门钥匙、信箱钥匙等，下家该当分门别类保留。

二手房买卖

尾款也要结清

第九，结清尾款。在八项均过户及结算完毕后，将生意合同商定的尾款在扣除下家代上家付出的费用后，余额为下家实际应付金钱。上家收款后应出具收据并证明“所有房款已结清”字样。

二手房生意

《房屋交代书》的签订

第十，签订《房屋交代书》。《房屋交代书》应将上述九个方面的实质以笔墨的形式牢固下去，一式二份，两边各执一份。

二手房验房关切事项 及时验房不再忧愁

二手房验房关切事项及时验房不再忧愁