武汉较大二手房网站中介费有什么调整措施

互联网逼武汉房屋中介行业洗牌 二手房中介费仅0.5%。　　2015年起，搜房网开始利用互联网新模式推行二手房交易平台，该平台的较大亮点是中介费用只收0.5%。据搜房控股二手房集团总裁苏婕介绍，这一新模式目前已覆盖武汉、北京、上海、广州、成都五城近10万套房源。记者昨天在该网站看到，其在武汉地区标有“0.5%中介费”的二手房房源已超过3000套。以其中一套位于徐东团结大道的房源为例，其面积为103平方米，挂牌价为115万元。如果按照0.5%的佣金来算，购房者只需支付5750元的中介费。而相比目前武汉传统房屋中介普遍推行的2%中介费，购房者能省下1.7万余元。

对于二手房买卖双方来说，这一变革无疑是利好消息。但同时，不少传统二手房中介从业人员也对此深感危机。汉口一中介公司门店经理就表示：“现在我们日常运营需要担负较高的店面租金和人力成本，如果我们按0.5%的佣金经营，公司根本难以为继。”一位房地产专业人士提醒广大二手房购买者，不管是在网上还是在房产中介购买二手房，应该综合考察性价比，尤其是房源前期查勘要特别细致。如是否带租约、是否拖欠水电费、以及是否因违法违规被法院查封等。

　中介费真的降了么？近期中国住房指数显示，从去年4月以来，全国60个城市二手房价格指数持续下滑。一部分资金实力较差、市场应变能力欠缺的小型房产中介正逐渐从市场消失。记者对北京二手房中介市场调查发现，目前北京一些小规模中介机构已经嗅到了这一变动，采取了下调中介费的策略，但绝大多数的二手房中介机构并没有跟进。“佣金再低，没有房源和客源根本算不了什么。”在北京市朝阳路的一大型中介门店，陈经理告诉记者，“与中介费相比，购房者更关心的是能不能买到合适的房子。”同样是在房产中介工作的王冲说，去年以来，北京二手房买卖并不好做，没有企业愿意降低收费。“目前我们几家大型的二手房中介已经达成一致意见，中介费都是总房款的2.7%。”走访中记者也发现，虽然大部分大型中介公司都在遵守2.5%～2.7%的收费标准，但也有一小部分开始跟风“降价”，将收费标准降到了1%。“我们门店的房源*近都是按照总房款的1%收取中介费的，比其它中介都要低。”

据市房产中介协会统计，我市二手房一年销售3万多套，这3000套房源入市销售的话，相当于全市十分之一的二手房中介费将大幅降低，由于核心城区一套二手房多数在60万元以上，因此这种“0.5%中介费”可使3000套房源中介费降低万元以上。知情人士透露，该网站之所以能将中介费“杀价”，是因为网站节约了门店等各种运营成本，此举受到二手房买卖双方的欢迎。汉口正在出售房子的黄先生说，现在很多新房价格比二手房还低，二手房很难卖，降低中介费，有利于促进销售。*近准备在武昌买二手房的李小姐说，中介费降万元，相当于少付两个月工资，很不错。