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武汉较大二手房网站中介费有什么调整措施

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-07-25

互联网逼武汉房屋中介行业洗牌 二手房中介费仅0.5%。  2015年起,搜房网开始利用互联网新模式推行二手房交易平台,该平台的较大亮点是中介费用只收0.5%。据搜房控股二手房集团总裁苏婕介绍,这一新模式目前已覆盖武汉、北京、上海、广州、成都五城近10万套房源。记者昨天在该网站看到,其在武汉地区标有“0.5%中介费”的二手房房源已超过3000套。以其中一套位于徐东团结大道的房源为例,其面积为103平方米,挂牌价为115万元。如果按照0.5%的佣金来算,购房者只需支付5750元的中介费。而相比目前武汉传统房屋中介普遍推行的2%中介费,购房者能省下1.7万余元。

对于二手房买卖双方来说,这一变革无疑是利好消息。但同时,不少传统二手房中介从业人员也对此深感危机。汉口一中介公司门店经理就表示:“现在我们日常运营需要担负较高的店面租金和人力成本,如果我们按0.5%的佣金经营,公司根本难以为继。”一位房地产专业人士提醒广大二手房购买者,不管是在网上还是在房产中介购买二手房,应该综合考察性价比,尤其是房源前期查勘要特别细致。如是否带租约、是否拖欠水电费、以及是否因违法违规被法院查封等。

 中介费真的降了么?近期中国住房指数显示,从去年4月以来,全国60个城市二手房价格指数持续下滑。一部分资金实力较差、市场应变能力欠缺的小型房产中介正逐渐从市场消失。记者对北京二手房中介市场调查发现,目前北京一些小规模中介机构已经嗅到了这一变动,采取了下调中介费的策略,但绝大多数的二手房中介机构并没有跟进。“佣金再低,没有房源和客源根本算不了什么。”在北京市朝阳路的一大型中介门店,陈经理告诉记者,“与中介费相比,购房者更关心的是能不能买到合适的房子。”同样是在房产中介工作的王冲说,去年以来,北京二手房买卖并不好做,没有企业愿意降低收费。“目前我们几家大型的二手房中介已经达成一致意见,中介费都是总房款的2.7%。”走访中记者也发现,虽然大部分大型中介公司都在遵守2.5%~2.7%的收费标准,但也有一小部分开始跟风“降价”,将收费标准降到了1%。“我们门店的房源*近都是按照总房款的1%收取中介费的,比其它中介都要低。”

据市房产中介协会统计,我市二手房一年销售3万多套,这3000套房源入市销售的话,相当于全市十分之一的二手房中介费将大幅降低,由于核心城区一套二手房多数在60万元以上,因此这种“0.5%中介费”可使3000套房源中介费降低万元以上。知情人士透露,该网站之所以能将中介费“杀价”,是因为网站节约了门店等各种运营成本,此举受到二手房买卖双方的欢迎。汉口正在出售房子的黄先生说,现在很多新房价格比二手房还低,二手房很难卖,降低中介费,有利于促进销售。*近准备在武昌买二手房的李小姐说,中介费降万元,相当于少付两个月工资,很不错。