2015昆明公积金贷款利率调整 新政详解

央行发话，自2015年8月26日起，下调金融机构国民币贷款和存款基准利率。此中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.6%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.75%；其他各档次贷款及存款基准利率、个人住宅公积金存贷款利率响应调整。现在，昆明公积金贷款已履行近期利率，在原有3.5%的根柢高低调了0.25%，降至3.25%。

昆明公积金贷款利率

8月26日，昆明市住宅公积金网公布公布：自2015年08月26日起，调整昆明市住宅公积金管理核心住宅公积金存贷款利率。克日起，昆明1-5年期住宅公积金利率下调0.25%至2.75%；5年住宅公积金贷款利率下调0.25%至3.25%，本次履行的公积金贷款利率为16年来的较低值。

公布显现：

（一）按照《中国国民银行对于公布个人住宅贷款管理措施的告诉》（银发〔1998〕190号）文件有关规定，2015年08月26日(不含)之前发放的，刻日在一年(含一年)以内的个人住宅公积金贷款，2015年08月26往后仍履行原利率，不分段计息；刻日在一年的个人住宅公积金贷款，2015年08月26往后仍履行原利率，自2016年1月1日(含)起头，履行调整后的个人住宅公积金贷款刻日档次利率。

（二）2015年08月26日(含)后发放的个人住宅公积金贷款，履行调整后的个人住宅公积金贷款刻日档次利率。

附：

昆明公积金贷款利率

近16年公积金贷款利率走势图

昆明公积金贷款门槛 缴存6个月较高限额35万

2015年4月27日起正式履行

单位一连缴存6个月你就能够贷款买房了，个人较高贷款额度35万，夫妻两边70万，你还可以启用父母公积金。

相关条例

缴存职工一连足额缴存个人住宅公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）的可以申请个人住宅公积金贷款。

采办首套自住住宅的双职工家庭，夫妻两边地点单位都按规定比率平常一连缴存个人住宅公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）的，按照借债申请人家庭的还款能力一定合理的贷款额度，贷款较高额度不得超越70万元。

采办首套自住住宅的双职工家庭，夫妻两边只要一方地点单位按规定比率平常一连缴存个人住宅公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）的，按照借债申请人家庭的还款能力一定合理的贷款额度，贷款较高额度不得超越35万元。

采办首套自住住宅的单职工其地点单位按规定比率平常一连缴存个人住宅公积金满6个月（含）且开户满6个月（含）的，按照借债申请人的还款能力一定合理的贷款额度，贷款较高额度不得超越35万元。

采办首套自住住宅的缴存职工，借债申请人父母或同户未婚后世为所购住宅产权公有人且合适个人住宅公积金贷款相关规定的，其贷款资格可以合并较量争论，贷款较高额度不得超越70万元。

昆公积金贷款*比率20% 改良二套*比率30%起

首套房*比率20%，二套房144平方米*比率30%，144平方米则响应前进至50%，三套房公积金不支撑贷款。

相关条例

缴存职工家庭使用个人住宅公积金贷款采办首套自住住宅，较低*款比率为20%，贷款履行基准利率。

对拥有1套住宅并已结清响应购房贷款的缴存职工，为改良栖身前提申请个人住宅公积金贷款采办普通自住住宅的，购房面积在144平方米（含）的，较低*款比率为30%，贷款利率按头次申请住宅公积金贷款给予管理；购房面积在144平方米的，较低*款比率为50%，利率依照贷款基准利率的1.1倍履行。

对拥有1套住宅且响应的商业性购房贷款未结清的缴存职工家庭，为改良栖身前提申请个人住宅公积金贷款采办自住住宅的，较低*款比率不低于50%，利率依照贷款基准利率的1.1倍履行。

借债人和借债相关人在国民银行征信系统和昆明市住宅公积金营业系统中证明住宅贷款累计超越二笔（含二笔）的，不予审批；有未结清个人住宅公积金贷款的缴存职工再次申请个人住宅公积金贷款的不予审批。

昆明人异地缴存公积金可在昆买房

2015年8月1日起正式履行

贷款器械：户籍在昆明市行政区域内，在云南省内其他城市就业并平常缴存住宅公积金，采办昆明市行政区域内国有地盘上可以管理产权的自住住宅的职工，可持缴存地住宅公积金管理核心出具的缴存证明，向昆明市住宅公积金管理核心申请住宅公积金异地贷款。

贷款前提

借债人一连平常足额缴存住宅公积金6个月(含)；借债人具有完全民事行为能力，有不变的经济收入和了偿贷款本息的能力；借债人在本市采办新建商品住宅或存量住宅，是所购房屋的产权人或公有人；借债人及借债相关人在省内其他城市缴存地无未结清的住宅公积金贷款；已购住宅套数认定合适我市公积金个人住宅贷款认定尺度；合适我市公积金个人住宅贷款履行的其他前提。