宁波拆迁新政实施须知什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-07-31 16:57:40

迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，依法对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。

宁波今后被征收住宅用房的补偿价格，将由房地产评估机构根据评估结果，并结合该房屋具体区位、建筑结构、建筑面积、成新、层次、装修、容积率等因素评估确定。宁波推出的新的拆迁规定于10月1日开始施行。

新政策表明，在宁波市三区内选择货币补偿的住宅用房被征收人，还可以按照房屋评估金额再增加25%的补偿资金，这比以前综合提高了5%。比如，市三区内一套市价100万元的住宅，按新政策被征收后，*多可获补偿金135万元。同时，给予住宅用房被征收人6个月的临时安置补偿费，补偿标准由此前的25元平方米/月提高至30元平方米/月，每月补助不足1650元的统一按1650元计发。

新政策对住宅用房一次性搬迁补偿费的标准也作了调整。征收住宅用房造成被征收人搬迁的，对其搬家、水电设施、电话移机、有线电视移机、电子防盗门、电脑网络、空调移机及其他搬迁造成的损失，按被征收住房建筑面积每平方米300元标准给予一次性搬迁补偿，不足1万元的按1万元计发。

　自2015年7月1日起，全省征收农村集体土地全面实行区片综合价补偿，征地区片综合价由土地补偿费和安置补助费组成，青苗和地上附着物补偿费另行计算。全省征地补偿较低区片综合价按以下标准执行：征收耕地、其他农用地(除林地以外)和建设用地，一类地区不低于5.4万元/亩、二类地区不低于4.5万元/亩、三类地区不低于3.7万元/亩;征收林地、未利用地，一类地区不低于2.8万元/亩、二类地区不低于2.3万元/亩、三类地区不低于1.9万元/亩。全省征地补偿较低区片综合价标准和地区划分见附件。

各市、县(市、区)政府要按照适度提高、与当地经济社会发展水平相适应的原则，依据有关规定，全面开展征地补偿标准调整、公布和实施工作。调整后的征地补偿标准不得低于省政府规定的征地补偿较低区片综合价标准和当地现行的征地补偿标准，并明确土地补偿费和安置补助费的构成比例。2012年以来已对征地补偿标准进行调整的市、县(市、区)，如征地补偿标准符合本通知要求的，可不作调整，但需重新进行公布。2015年7月1日起实施的国务院或省政府批准的土地征收方案，按照新的征地补偿标准执行。

　　各市、县(市、区)政府要建立动态调整机制，根据经济发展水平、当地居民人均收入增长幅度等情况，适时调整征地补偿标准。