两种二手房公积金贷款的申请过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-01 17:15:06

在二手房生意业务商场中，普通购房者除采用按揭贷款，此外一个选项即是公积金贷款了。二手房公积金贷款是指由各地住宅公积金管理核心应用职工以其地点单位所交纳的住宅公积金，委托商业银行向缴存住宅公积金的在职职工和在职时代缴存住宅公积金的离退休职工发放的特意用于采办二手房的房屋典质贷款。对购房者而言，二手房公积金贷款相对利率会低一些，还款编制对照矫捷，可是即是手续多，过程场，审批时刻对照久。所以筹办管理二手房公积金贷款的购房者该当提早做好筹办，熟悉二手房公积金贷款的申请和过程。

申请前提不异

1. 借债申请人须设立建设住宅公积金账户6个月(含)，同时连气儿泛泛缴存住宅公积金6个月(含)(泛泛缴存包括按月连气儿缴存、预缴、补缴住宅公积金)，并且在申请贷款时该当也是处于缴存环境的。

2. 假如是核心审批赞成，处于缓缴环境的单位，其职工在知足设立建设住宅公积金账户6个月(含)，且连气儿泛泛缴存住宅公积金6个月(含)的前提下，也能够申请贷款。

3. 借债申请人可为在职时代缴存住宅公积金的离退休职工。

4. 借债申请人夫妻两边不克不及有未还清的公积金贷款纪录。提醒：设立建设住宅公积金账户时刻前提与缴存住宅公积金的时刻前提应同时知足；此外，补缴不克不及将设立建设住宅公积金的时刻提早。

二手房公积金贷款过程：

国管公积金

1. 二手房生意两边资料，填写国管核心制式申请表及收入证明（假如已婚贷款客户，夫妻两边都要开收入证明），报评介，交纳评介费；

2. 生意两边到银行进行面签；

3. 国管核心审批贷款资料；

4. 审批通过后，告诉生意两边过户；

5. 拿到新房本后管理典质挂号，放款所需资料：买方需要同市管公积金；卖方需要夫妻两边身份证、*本、娶亲证、房本。交纳国管公积金所需费用：评介费、担保费、贷款任事费近期公积金贷款利率表。

市管公积金

1. 供给生意两边资料，填写管理核心制式申请表，报评介，交纳评介费；

2. 资料提交管理核心审批，进行初审；

3. 初审通过后告诉客户到管理核心面签，管理核心进行复审；

4. 审批通过后到公积基金管理核心签担保合同，交纳担保费；

5. 贷款批贷后，告诉生意两边过户；

6. 拿到新房本后管理典质挂号，放款所需资料：买方需供给夫妻两边身份证、*本、娶亲证、学力证明、职称证明、公积金对账单、如异地*需供给暂住证；卖方交夫妻两边身份证、*本、娶亲证、房本。交纳所需费用：评介费、担保费、贷款任事费。

岂论是国管公积金贷款申请还是市管公积金贷款申请，购房者都该当熟悉过程，不大白的处所该当及时向银行或者相关局部进行咨询，能力防止贷款出现不需要的麻烦。正本手续就复杂，二手房采办者万万不要一时晕了头，作用管理历程。