广东人快看过来首套房贷*降至25%已经起头履行啦

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-02 10:41:47

9月30日，央行和银监会下发《对于进一步完美不合化住宅信贷策略有关成绩的告诉》，请求在不实施“限购”举措的城市，对住户家庭头次采办普通住宅的商业性个人住宅贷款，较低*款比率调整为不低于25%。

在广东省内，建设银行广东省分行已正式履行“非限购地区首套房贷*25%”。除深圳(不在其管辖区)和广州市十区以外，该行在广东省其他地区，包含广州增城和从化，首套房贷款*已从本来的30%下调至25%。

不过，工行、农行、中行这三家国有银行和大局部股份制银行则透露表示，仍然在等待总行策略下发，现在还没有履行这一新政。

依照央行和银监会的文件，央行、银监会各派出机构将依照“分类指导，因地施策”的原则，按照辖内不合城市环境，在国度同一信贷策略的基本上，指导各省级商场利率订价自律体系编制连络本地实际环境自立一定辖内商业性个人住宅贷款的较低*款比率。也即是说，一定所有城市城市履行较低25%的首套房贷*较低比率。

从去岁终*先，房贷策略已经放宽很多。在首套房*下降之前，二套房*已从较低六成降至较低四成。此外，房贷结清再贷可以算首套，享用首套房*和利率折扣。局部地区首套房公积金贷款*也已经降至两成。

本年此后，央行多次降准降息，基准利率不休下行，银行房贷也慢慢放宽，购房者月供压力减轻很多。现在，广州郊区首套房贷款利率较低可至基准利率8.2折。据融360此前统计数据，9月份，全国首套房平均利率降至4.90%，头次跌破5%，创历史新低。

算账

头次采办房产总价：100万元；商贷，20年还清。

按去年10月份策略：*：30万元；贷款：100万元；5年贷款基准利率6.55 %，银行履行基准利率并没有折扣，月供需5240元。

依照现在策略：基准利率为5 .15%，银行较低打8 .2折，*25万，贷款75万月供也只需4633元。*削减了5万元，月供削减600多元。

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