选房技巧：小高层住宅特点是什么？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-04 17:35:06

现在二手房商场中，我们可以发现很多建筑典型是小高层住宅。对于小高层住宅，在商场中公共的采取水平很高，是一种较为受大家接待的住宅建筑典型。小高层是住宅商场中比拟时髦的一类代表，因其生涯的方便性和温馨性博得了越来越多购房者的喜爱。小高层住宅是商定俗成的说法，凡是为指层数为8层-11层的住宅。下面我们就来具体体味一下小高层住宅的特点吧！

小高层是一种商定俗成的说法，在《建筑放置尺度大全》里面都没有这个界说。一般环境下，按照楼盘的用途不合可分民用和商用，按照楼房的高度不合又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。通凡人们把按房1—3层称低层、4—6层为多层、7—11层为小高层、12层及为高层、总高度为100米为超高层。

所谓小高层住宅，是指层数为8层-11层的住宅，平面布局近似于多层，有载人电梯但无消防电梯。这类住宅实际上是中高层住宅(取8层、9层)和高层住宅(取10层-11层)相加在一路的概念，之所以不把7层算在里面，是因为6+1的跃层住宅可以不设电梯;假如要把规模扩大到8层-18层，就相当于把二类高层住宅也加到里面，可以称为“小型高层住宅”。电梯和楼梯合营动作公共笔挺交通器械，但可以不设消防电梯。是以，小高层虽是高层住宅，但层数较低，又具有多层住宅的某些特点，但防火请求其实不如高层建筑防火请求那么高。

小高层住宅的特点：

一般而言，小高层住宅要紧指7层~10层高的召开住宅。从高度上说具有多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称为小高层。对于商场推出的这类小高层，似乎是走一条多层与高层的中间之道。这类小高层较之多层住宅有它本身的特点：

(1)建筑容积率高于多层住宅，节俭地盘，房地产开发商的*成本较多层住宅有所降低。

(2)这类小高层住宅的建筑布局大多采用钢筋混凝土布局，从建筑布局的平面安插角度来看，则大多采用板式布局，在户型方面有较大的放置空间。

(3)因为放置了电梯，楼层又不是很高，增添了栖身的温馨感。但因为容积率的限制，与高层相比，小高层的价钱一般比同区位的高层住宅高，这就请求开发商在前进品质方面花更大的心思。

小高层住宅当然是高层住宅，可是因为层数较低，很好的防止了高层住宅户数多，栖身密度大，户与户之间彼此干扰的晦气的地方。，是以受到越来越多购房者的喜爱。

即是小高层住宅的一些常识和特点，但愿能够辅助大家周全的体味这类建筑典型，辅助大家更好的选购二手房。