广州提高公积金个贷额度推动异地贷款

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-07 10:40:06

10月23日，广州（楼盘）市公积金核心公布公布公布，公积金贴息贷款10月26日起实施，同时提高贷款较高额度并推动异地贷款营业。　从10月26日起，酝酿已久的广州公积金贴息贷款新政正式实施，公积金贷款较高额度也将提高，个人较高额度从50万元调整至60万元，夫妻将从80万元提高至100万元。

同时，从10月26日起，提高住宅公积金个人住宅贷款较高额度并推动异地贷款营业。一人申请住宅公积金个人住宅贷款的，较高额度由现行的50万元调整至60万元，两人或两人购置同一套自住住宅合营申请贷款的，较高额度由现行的80万元调整至100万元。在异地缴存住宅公积金的广州市户籍职工，吻合广州市购房前提的，可向广州住宅公积金管理核心申请贷款。

央行“双降”、再加上广州公积金贷款新政终究落地，搅动广州房地产商场。10月24日降息后，五年公积金贷款利率仅3.25%，而五年商贷基准利率为4.9%，即使打九折今后仍达4.41%，公积金贷款与商贷对照还是存留较显着的息差优势。连络提高较高额度和公积金贴息贷款等策略利好今后，公积金贷款的优势将会加倍显着。而备受关切的广州公积金贷款新政26日正式实施。业内助士觉得，提高住宅公积金个人住宅贷款较高额度和公积金贴息贷款策略，对商场的带头作用相对较为显着，有望能重新激活商场对公积金贷款的关切度。

此前的10月14日，广州市住宅公积金管理委员会第三届五次会议在市当局召开，会议审议了广州住宅公积金管理核心上报的《对于调扫数人住宅公积金贷款较高额度的定见》、《对于调整住宅公积金提取前提的定见》、《对于调整我市住宅公积金贷款风险筹办金计提体式格局的定见》等7项议题。

广州住宅公积金管理核心相关人士当时透露体现，广州筹算上调个人住宅公积金贷款较高额度，此外公积金提取前提放宽也在研究中，具体实质有待出台正式文件公布。

那么，该策略对二手房商场有什么作用呢？

在二手房方面，有相关人士透露体现，降息动静传出后首日，地铺门店咨询量已稍微上升，与9月同期对照约有10%高低的增幅，不过，因为年内已多次降息，买家对降息影响的敏感度比起旧年四时度那次降息已显着下降，面临降息等策略利好，买家体现比起一年前加倍理性。

在公积金贷款新政正式实施前，二手楼市对公积金贷款的关切度其实不高，一局部原因在于公积金贷款较高额度有限，其实不克不及完全知足购房者贷款额的需要。合富置业商场司理梁燕明透露体现，10月广州二手楼市交投升温的态势已相当大白，依照这一趋势发展下去，再加上央行降息和公积金新政等利好的叠加效力，有望进一步激活买家在接近岁尾这段时刻的入市积极性，带旺岁尾二手楼市交投活跃度进一步升温。

广州提高公积金个贷额度 推动异地贷款

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