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二手房买卖 中介费怎么算?

来源:房天下   发布时间:2016-08-09

您知道二手房交易中介费怎么算吗?您知道房屋中介的收费标准是什么吗?不要等到交易结束才回想起这些问题啦,现在多知道点,对自己有好处!本期二手房全接触,就为大家详细讲解二手房交易中的中介费问题。

中介费收费标准律解读

《国家计委关于房地产中介服务收费的通知》中规定,房地产经纪收费是房地产业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房屋买卖代理收费,按销售价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独有代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但较高不超过销售价格的3%。

2008年公布的《广东省物价局关于房地产中介收费有关政策的复函》中特别说明,房屋买卖代理收费是指向房屋买卖双方合计收取的总的费用标准。

实际交易过程中中介费怎么收?

那么实际交易过程中的收费情况如何?根据小编的了解,目前广州市二手房交易中介费开价一般在2%-3%之间。不少友反映,中介一般开价在3%,但可以讲价,一般可以协商到2%左右。一些较小的或起步较晚的中介会把中介费调到1.5%来吸引顾客,但在服务质量和交易安全性上却有待考量。

此外有些地方把房地产咨询费和房地产价格评估收费归入中介代理费用。实际上,这三项是分开收费的。只是在中介的居间服务当中,也势必会提供一些咨询服务,所以就顺便算到一起了。

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