二手房满五年该当交哪些税费?不满五年交哪些税费?

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-12 19:45:06

二手房满五年需要交纳哪些税费？不满五年需要交纳哪些税费？对于购房者来说，这该当是值得关心的成绩，下面笔者为您介绍。

二手房满五年需要交哪些税

建筑面积90平米

五年外的房产没有营业税，家庭罕见房产的免征个税，非家庭罕见房产的征收个税评介额的1% 。

更名费 (契税) 首套征收评介额的1%，非首套征收评介额的3% 。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积90米-140米之间

五年外的房产也没有营业税，家庭罕见房产的免征个税，非家庭罕见房产的征收个税评介额的1% 。

更名费 (契税)首套征收评介额的1.5%，非首套征收评介额的3% 。

工本费80元。

建设费建筑面积每平方米6元。

建筑面积140米

五年外的房产有营业税，营业税为(评介额—原值)x5.65%。家庭罕见房产的免征个税，非家庭罕见房产的征收个税评介额的1% 。

更名费 (契税)首套征收评介额的3%，非首套也征收评介额的3% 。

工本费550元，建设费建筑面积每平方米6元。

二手房未满五年需要交哪些税

营业税:出售价*5.5%(买方交纳)

买卖契税:二手房出售价*1.5%(买方交纳)

印花税:二手房出售价*0.05%(生意两边各交纳)

买卖费:0.5%,生意两边各交0.25%

证件工本费:80元

个人所得税

144平米视为非普通住宅,144平米或单位产权房买卖契税按3%交纳。

满与不满五年罕见税费

普通住宅(面积在140平方米以内,价钱在330万以内):

满5年罕见: 没有营业税和个人所得税;

满5年不罕见:没有营业税,个人所得税是1%。

不满5年罕见: 营业税=房价金额x5.65%; 个人所得税是1%

不满5年不罕见:营业税=金额x5.65% ; 个人所得税是1%

二手房网签的法度:

1、二手房生意两边要商谈合同的相关条目实质;

2、把持人员登录存量房(二手房)网上签约系统从已公示房屋信息被拔取所买卖房屋,在线填写生意合同的有关实质,并填写《存量房买卖结算成本划转和谈》或《存量房买卖结算成本自行划转声明》。

填写完成后由生意两边自行树立合同查问暗码,把持人员进行网上提交;

3、生意当事人和房地产掮客机构签订的房地产掮客合同须动作《存量房生意合同》的附件一并提交到系统中。

在合同提交完毕后,把持人员从系统中联机打印《存量房生意合同》,还有《存量房买卖结算成本划转和谈》或《存量房买卖结算成本自行划转声明》;

4、合同提交后可从网上打印《转移挂号申请表》,当事人进行签字盖章后,可持申请表及其他相关资料到房屋权属挂号部门办转移挂号手续。

是二手房需要交的税费和二手房网签过程。