采办二手房过程采办二手房关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-14 14:50:06

二手房虽然廉价，但是采办起来相对复杂。下面笔者来为您介绍二手房的采办过程和关切事项。

二手房采办过程

（一）下准时要了然议价刻日

下准时要了然中介公司向卖方进行议价的刻日，保证议价不成时及时拿回金钱。与中介签好居间和谈后，要拿份和谈原件。在中介议价胜利后，应请求中介将卖方签订的协讲和卖方签的定金收据转交给本身。

（二）重视实地查询拜访

签约前，买方应作些查询拜访，起初到房屋实地考查，体味房屋的栖身环境、相邻关系、财产维修成本和财产收费等环境。

（三）签约前多查相关证件

比如身份证，房屋产权证等等，以保证卖方具有合法资格。

（四）付款后要收取收据

房款付出后，应由卖方出具收据。除非卖方了然授权，中介一般无权私行收受房款。

（五）收房过户要查收

买方领受房屋时，应按照合同查收举措措施装备的移交环境。房屋过户不光包括产权过户，还须关灌水电煤话等他项过户。如该屋内有*，要催促卖方及时迁出。

采办二手房关切事项

二手房生意不像新房那样一目了然，采办二手公房被骗被骗后的追索和抵偿难度要比新商品房可贵多。是以，在选购二手房时，要格外关切产权、房屋机关等成绩。

（一）弄清二手房的产权环境

采办二手房，*主要的是产权证。采办二手房时，一定要弄清晰房屋的权属。

（二）体味二手房的房屋机关

二手房的房屋机关比拟复杂，有些房子还经过量次改革，机关一般较差。是以，采办二手房时，不光要体味房屋建成的年代、建筑面积和使用面积能否与产权证上注释的相一致、房屋机关能否合理、举措措施装备能否统统无缺等环境，更要具体考查房屋的机关环境，体味房屋有无破碎摧毁机关的装修，有无私搭、改建形成主体机关破碎摧毁隐患的环境。

（三）实地看看二手房的周边环境和配套举措措施

采办二手房时，要卖力考查房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、渣滓等，其余还有房屋周边环境、小区安然警备、卫生洁净等方面环境。

是二手房的采办过程和关切事项。

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