购置二手房：还价技巧多切忌一口价

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-16 12:05:06

业内助士提醒，采办二手房还价时不克不及咬定“一口价”，这很轻易让自己堕入主动境地而获得盘旋余地。大师建议，买家应先试探性地提出自己的还价请求，而后按照卖家反响反映回来离去的信息慢慢伐整，直到两边都能接收。在这个过程中间要有耐性，假如获得耐性，则能够获得还价的机缘。

隐讳狮子大启齿

在商场处于观望期时，生意两边斤斤计较的能够性大大增添。此时，卖家也会更在意买家的定见。大师透露显露，买家还价的胜利率近期大大增添。

买房并非买衣服，还价时万万不要狮子大启齿。业内助士提醒，虽然现在有很多卖家已有耐性听取买家的定见，并有能够接收买家的还价请求，可是其实不克不及接收狮子大启齿式的还价。是以，还价也应随行就市，之前的价钱其实不克不及动作还价的参照尺度，买家还价时一定要按照当前的商场行情进行，胜利的能够性才会增添。

要“有的放矢”

还价也有技巧可言。大师透露显露，要按照实际情形“有的放矢”，而不是盲目还价。

要“有的放矢”，就要能够区分哪些人是轻易接收还价的。凡是情形下，换房的卖家难以接收还价，因为他们是为了换房才售房的，原本就但愿出卖低价以减轻换房承担，所以不容易接收还价；再一种是“急抛房”不克不及还价，因为“急抛房”的挂牌价经常低于商场水平，可遇而不可求，假如碰到如许的机缘，较好马上抓住。此时假如还要斤斤计较，就即是是白白让机缘溜走。

挤干“水分”

还价其实即是要挤干房价中的“水分”，剔除房价中的不合理局部，使购房成本下降。那么房价中的“水分”又是从何而来呢？

起初，虽然现在商场上有很多二手房号称精装修房，可是其装修水平远不克不及跟精装修划上等号，有的甚至已经使用了数年，多处损毁古老。

其次，房屋的缺点也是房价中的“水分”。有些房子屋顶有渗漏或者房型放置有成绩等，这都需要买家细心搜检才干发现，而卖家是不会自动奉告的。假如买家发现了这些成绩，就能够按照其维修成本来一定还价额度。

较后，在选购二手房时，万万不克不及忽略房龄原因。对于房龄较长的房源，买家应恰当考虑房龄原因，以此请求卖家降价。

购置二手房：还价技巧多 切忌一口价

购置二手房：还价技巧多切忌一口价