广州出台了哪些房贷新政

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 09:29:31

广州调整后的公积金新政放宽了贷款申请条件，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款；同时，首套房可无条件两成*，贷款利率为个人住房公积金贷款基准利率；此外，新政规定可贷额度计算公式也发生变化，贷款可贷额度与个人缴存额挂钩；家庭已购房套数认定标准实行“认房”又“认贷”，并明确规定，如借款人未如实填报家庭已购房套数，视为合同违约。“*款比例调整无论对刚需购房者还是改善型购房者都是利好；‘认房’又‘认贷’标准加大多套住房持有者的购房成本，体现了有关方面希望把住房资源和信贷资源尽可能给予无房群体，这也促进了住房分配公平目标实现；此外，明确不如实填报住房已购数量属合同违约，对于部分炒房者侥幸心理也起到遏制作用。”易居房地产研究院研究总监严跃进说。

公积金贴息贷再添50亿。值得注意的是,与首套房贷折扣史上较低不同的是,广州当前的二套房贷政策依然*严,二套房贷*依然维持7成不变,利率继续上浮10%起。对于刚需族来讲,好消息并不止一个。昨日晚间,广州公积金管理核心的官网发布,在3日结束的广州市住房公积金管理委员会第三届七次会议,已经原则同意广州公积金核心增加50亿元公积金贴息贷款额度。作为一项便民利民政策,广州公积金贴息贷款自去年10月一经推出,业务量便呈现稳步增长的态势,甚至传出额度紧张的消息。公积金核心直接贴息银行、贷款人按照公积金贷款利率供楼的方式受到不少购房者青睐。

广州房贷新政：二手房贷款期限+房龄放宽至50年。建设银行在广州地区推出了房贷新政，其中二手房贷款期限+房龄可放宽至50年。昨日，建设银行广州越秀区交易广场支行个贷负责人接受采访时，对此新政表示肯定。而目前二手房房贷期限普遍要求贷款期限+楼龄不超过40年，与公积金贷款的标准一致。虽然此前光大银行已经放宽至55年了，但在五大行里，建设银行是头家放宽标准的。虽然放宽到50年，但还是有要求滴：1.首先，你要买的二手房必须在这些区域：越秀区、天河区、荔湾区、白云区、海珠区、番禺区、开发区。2.还有一些其他要求，包括贷款年限不超过房屋剩余使用年限，贷款期限加贷款人年龄之和男性不超过70、女性不超过65，房产需为框架结构等。那么，此次新政是否代表商业银行已经突破*长贷款期限不超过30年的要求呢？答案是否定的，该负责人表示，*长贷款期限的限制还是30年，并未触碰人行的红线要求。