公积金贴息贷款额度还会上升吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-19 11:58:06

近日，有消息指广州公积金贴息贷款额度有望由50亿元增至100亿元。这一措施，将有利于下半年公积金组合贷款购房人士入市购房。

今年以来，市场交投热度进一步升温，带动今年上半年公积金组合贷款购房个案的占比，上升至18%。据数据统计，公积金组合贷款个案的平均贷款总额，从去年1-7月的107万元/套，上升至今年1-7月的134万元/套，升幅约24.8%。

多达七成公积金组合贷款的购房个案，贷款总额在150万元以内。据合富置业销售数据统计，今年1-7月贷款总额在100万-150万元的个案，约占公积金组合贷款购房个案的36%，而贷款总额低于100万元的公积金组合贷款个案占比约为35%。

刚需型头次置业，仍然是公积金组合贷款个案的主要购房需求，今年1-7月头次置业需求约占公积金组合贷款购房个案的72%，购房个案亦以中小户型物业销售居多。据数据统计，今年1-7月录得的公积金组合贷款的购房个案当中，面积在60-90平方米的中小户型物业占销售主力，约占41%。

去年上半年约有11%的购房个案采用公积金组合贷款方式购房，而到了去年下半年公积金组合贷款购房个案的比例增至15%。今年以来，市场交投热度进一步升温，今年上半年公积金组合贷款购房个案上升至18%。

随着楼价的上升，购房者申请公积金组合贷款的贷款总额，也随之增加。据合富置业销售数据统计，公积金组合贷款个案的平均贷款总额，从去年1~7月的107万元/套，上升至今年1~7月的134万元/套，升幅约24.8%。多达七成公积金组合贷款的购房个案，贷款总额在150万元以内，而贷款总额在100万~150万元之间的个案*多。

今年3月，广州调整了公积金贴息贷款的申请条件，规定新申请的公积金贴息贷款，公积金贷款部分占贷款总金额的比例不得大于等于50%。据合富置业销售数据统计，今年1~7月，约有33%的公积金组合贷款个案，公积金贷款部分占贷款总金额小于50%，即意味着这些个案有可能享受到公积金贴息贷款的利好。

今年以来，改善型换房客入市积极性明显增加，在一定程度上也令到用公积金组合贷款购房的改善型换房个案随之上升。据合富置业销售数据统计，今年1~7月公积金组合贷款购房个案当中，改善型换房需求约占25%，而去年1~7月改善型换房占比仅录得14%。不过，刚需型头次置业，仍然是公积金组合贷款个案的主要购房需求，今年1~7月头次置业需求约占公积金组合贷款购房个案的72%。