二手房生意业务要交的费用有哪些？二手房屋评介费用如何算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-20 18:15:06

二手房买卖需要交纳的费用有很多，虽然房款占了绝大部门，可是仍有一些零星的费用加起来也是很多的钱。*就为巨匠具体介绍一下二手房买卖过程中间会触及到的费用成绩，但愿经过下文的介绍能让巨匠搞清晰买卖中应交的费用都是什么！

1、二手房房屋买卖需要交纳的税费有：

营业税：

按照财政部2015年3月30日《对于调扫数人住宅让渡营业税策略的告诉》：

1.个人采办不足2年对外出售的住宅，全额征收营业税；个人采办2年（含2年）对外出售的非普通住宅，依照其出售收入减去采办房屋的价款后的差额征收营业税；个人采办2年（含2年）对外出售的普通住宅，免征营业税。

2.对于普通住宅和非普通住宅的尺度、打点免税的法度、采办房屋的工夫、开具发票、差额征税扣除凭证、非采办形式来取得住宅行为和其他相关税收打点规定，依照《国务院办公厅转发建设部等部门对于做好不变住宅价钱工作定见的告诉》（国办发﹝2005﹞26号）、《国度税务总局财政部建设部对于增强房地产税收打点的告诉》（国税发﹝2005﹞89号）和《国度税务总局对于房地产税收策略履行中几个具体成绩的告诉》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定履行。

3.本告诉自2015年3月31日起履行，《财政部国度税务总局对于调扫数人住宅让渡营业税策略的告诉》（财税﹝2011﹞12号）同时铲除。

地盘增值税：房屋产权取得满五年的免征，未跨越五年的按房价1%交纳。

所得税：房屋产权取得满五年的免征，未跨越五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%交纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计较）

印花税：万分之十。

房屋买卖手续费：按房价1.9%交纳。

2、房屋买卖过程中间的费用

1.买卖过程中间需交费用印花税：房价款的万分之五。

2.申办产权证过程中间需交费用挂号费、房屋所有权证工本费、印花税、契税、住宅公用部门公有装备维修基金等。

3.入住过程中间需交费用财产打点费及供暖费。

4.打点按揭须交纳的费用保障费：财险保障费=总房款*年费率*年限系数。保费一次性交。

3、房屋评介及咨询时应交的费用

在房地产买卖过程中间，假如触及到房屋评介、咨询等，还会是以而发生费用，具体：

1、评介费：评介价钱100万部门收取评介后果的0.5%，部门0.25%。

2、房地产咨询费：按做事形式，分步履咨询费和书面咨询费两种。

步履咨询费：按做事所需工夫，连络咨询人员专业技术等第，由两边商谈一定收费尺度。

书面咨询费：按咨询报告的技术难度、工作繁简、连络目标额大小计收。普通的，每份收费300～1000元，复杂的可恰当前进收费尺度，但不得跨越咨询目标额的0.5 ％。此项收费尺度，属指导性参照价钱。

即是二手房买卖过程中间，除交纳房款外的一些费用，但愿上述实质能搀扶帮助巨匠清晰的体味二手房买卖过程中间的各类交费尺度，防止被骗被骗。