房发生意过户委托书房产过户委托要关切什么

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-23 11:30:06

不管是售房者还是购房者，他们都有能够会因为一些原因没法本身亲身打点房屋过户的手续，这时辰就需要委托他人，可是这其实不仅是说几句奉求就充满了，想要过后不发生胶葛，较好还是签定一份房发生意过户委托书为好。那么，房发生意过户委托书该当如何写？具体实质有哪些？打点房发生意过户委托需要关切什么？假如你不清晰，那就赶紧来看看笔者精心为大家整顿的委托书范本和关切事项吧。

房发生意过户委托书

委托人：

性别：

出生年代：年月日

身份证号码：

受委托人：

性别：

出生年代：年月日

身份证号码：

委托原因及事项：

本身_________筹办购置座落于广州市______________________________房屋（房产证号为：_____________），现因为本身工作忙碌，不克不及亲身打点相关手续，现委托____________动作我在广州市的合法代办署理人全权代表我打点事项。

1、为我向房管局档案馆打点调档、查阅、复印等手续。

2、为我交纳上述房屋有关的税费和付出一切需要的费用。

3、为我向地税局打点与上述房屋有关的手续。

4、为我向房管部门打点上述房屋的生意业务过户转名手续。

5、为我向房管部门打点上述房屋的产权挂号、付出房屋所有权证手续。

6、为我向银行打点上述房屋典质贷款、还贷赎契事务及付出有关文件（房地产权证、公有证、他项权利证、还清款证明、退保证明、保障单、购房发票、还款清单等）。

7、为我向房管部门打点上述房屋注销典质挂号或典质挂号等有关手续。

8、为我向保障公司打点退保的手续及付出退保款。

9、为我向有关部门打点上述房屋的退案（撤销）等一切相关手续。

受委托人可全权打点上述委托事项，但无转委托权。受委托人在履行和处理上述事项的过程中间，照章签订的有关文件，我均给予否认。

本委托书有效期从签订之日起至上述事项搞妥为止。

委托人：

年月日

房产过户委托需要关切什么？

1、委托时辰不宜太长

打点房发生意委托时，你该当关切委托时辰不宜太长，尤其是当你委托的人是中介的时辰。假如你委托他人帮你打点贷款事务，并且委托时辰很长，那么受托人就有能够会使用这笔贷款和这段时辰来赚取个人好处，你的权益也就受到了损害。所以，一定要关切节制委托时辰，假如在委托时辰内没有打点完手续，可以再次打点委托。

2、委托权利不宜过大

委托权利不宜过大的意思即是不要给受托人付与过量的权利，比如收受房款，签定合对等事务，较好还是本身亲身打点，以免受托人从中抽取钱款，或者是直接携款逃窜等。你该当在在清晰生意业务过程的根蒂根基上，给以受托人一些需要的授权，而不是将所有的权利都付与给受托人，否则就能够或许会被受托人滥用。

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