找中介买房注意事项提醒

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-23 18:41:40

　　如今市民购房的途径大多很简单，要么去开发商售楼部购买新房，要么就去房产中介公司寻找合适的二手房。但是由于新房价格一直居高不下，而二手房又多为现房，价格又相对合理，因此吸引了众多购房者的关注。随着二手房交易日益增多，利润又相当可观，房产中介公司也越来越多，其中就有不少是通过二手房赚取差价的“黑中介”。

　　五招辨别“黑中介”

　　为防止上当受骗，湘潭365房产网购房专家教您如何辨别“黑中介”：

　　“一看”：进门先看是否悬挂着工商营业执照、税务登记证、收费许可证等证件。

　　“二问”：询问工作人员是否持有房产中介从业资格证。

　　“三要”：交纳费用后一定要记得索取凭证，否则事后无凭无证维权无门。

　　“四忌”：切忌轻信路边以及小道信息，对内容不详、价格又极低的房源，不要相信。

　　“五报”：在购买二手房遭受“黑中介”欺骗的，应及时投诉举报。

　　通过中介买房五注意事项

　　中介公司给市民买房提供方便快捷的方式，但是购房者在选择中介公司时，也要多加留意，以免发生不必要的麻烦。

　　一，选择中介公司时，较好选择信誉好，有资质的中介，这样有利于买卖双方房款和房屋的顺利交接。

　　二，签订委托合同时，要对内容逐条仔细看过，有争议处需双方探讨达成共识，对于不了解的情况一定要多方打听，完全明白细则后方可签字盖章。

　　三，在选择房源时，不要只盯低价格，不要仅听房产中介天花乱坠的介绍，较好能自己去看看房屋的具体情况，包括物业、采光、通风、小区的配套设施等。商讨价格时，较好能跟卖方本人见面，知道对方的价格底线，避免中介吃差价。

　　四，交定金和签订买卖合同时，较好三方同面，一起商定合同的细节，对如何交房款，是一次性付款还是按揭贷款都要有具体的约定，按揭贷款须写明*款以及后续贷款支付的时间，对房主何时过户和交房，三方都要达成一致意见，避免日后起纠纷和冲突等等。

　　五、中介费较后付清。从多次发生的房产纠纷来看，购房者应该坚持房产交易全部完成后再付中介费，并要在合同书中写清楚。