二手房过户六大关切事项看了让你顺遂过户没胶葛！

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-25 13:50:06

房产过户是二手房买卖过程中间一个很主要的关节，介绍房产过户的手续和关切事项，施舍一些需要过户的朋友顺遂过户。

房产过户需要的资料：

卖方需要供应的资料

1. 身份证明，异地*需要供应暂住证

2. 房产证

3. 网签房屋生意和谈

4. 税费交纳证明

买方需要供应的资料

1. 身份证明，异地*需要供应暂住证

2. 往前的房屋生意和谈

3. 税费交纳的证明

管理房产过户手续需要多久？

房产过户今后，房子就会挂号在买方的名下，可是假如要真实的付出到房产证还是需要等一段工夫。需要的工夫迥然不合，每每为需要7个工作日高低。

有的房子需要到市建委管理地盘证，那么，总合的工夫大约是40天。

自己不克不及参预管理过户手续的能否可以委托别人管理？

功令规定，假如生意两边的当事人因为各类原因不克不及到现场管理过户手续，可以委托他人管理。卖方委托他人管理的，需要供应经过公证机关认证的委托书。买方假如不克不及参预的，可以手写一份委托书，证明委托权限和工夫，可以不管理公证手续。

管理了过户手续，却迟迟拿不到房产证如何办?

假如生意两边平居的管理了房产过户手续，可是购房者却迟迟拿不到房产证的情形下，购房者一定要警戒，一定要向发证机关扣问情形。

假如发证机关需要完美信息等，购房者便可以安心的期待。但假如是棍骗购房者，属于子虚的买卖，不克不及管理房产证的，购房者该当立刻合用功令兵器珍爱自己的合法权益。

一般情形下，房产证迟迟不发的原因是因为相关局部的信息完美、改削数据等。管理完过户手续不克不及辅导房产证的情形还是很少见的。

其他相关关切事项

现在的策略规定，普通的住宅假如是满两年的话，可以免交营业税，满五年的话可以免交所得税。可是，有些报酬了节流一些费用，便决意几年今后在管理房产过户手续。笔者提醒，这类做法的风险是很大的，一朝呈现什么房屋胶葛的话，吃亏的还是自己，不可因小失大。

二手房过户六大关切事项 看了让你顺遂过户没胶葛！