津开年地盘商场如火如荼房价或成532款式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-27 12:15:07

2016猴年春节过后第1个工作日，天津河东区就*推出4宗地块。其中，已经受各方关切好久的六纬路热电厂地块，也终究显露了庐山真脸孔，即将在2月26日起挂牌。天津河东地盘出让金肇端价算计近50亿元，为天津地盘商场送出“开市”大礼。春节地盘商场其实也已经预埋了很多分量级爆点。

2月1日“大除夜”傍晚，天津挂牌2宗位于海河教育园区南开大*区东侧宅地。两宗地块南北相邻，挂牌肇端价算计14.47亿元，楼板价约合5250元/平。

而节前较后一个工作日，天津地盘核心挂牌了上一年度天津31宗核心地盘中的六纬路地块“津东六（挂）2016-018号”地块，肇端总价41亿元，楼面价约14554元/平；和平区的“津和田（挂）2015-147号”地块，出售价钱更是从4.26亿元起拍价一路飙涨到9.9亿元，楼面价更是达到38976元/平。此外，还有1宗挂牌住宅用地位于快速路卫昆桥西南侧、2宗工业用地位于二号桥津塘路北侧。

如斯高位的地盘价钱，让房地产市局势临着“面粉精贵面包涨价”的一定走势。地产行业*查询拜访家果敢展望：2016年，天津房价将形成“532”价钱款式。

所谓“532”价钱款式，是指从市核心到近郊区县房价的地区性围合。即，“5”是指以和平区为代表的市核心区优良项目价钱将达到每平方米5万元高低；“3”是指河西、南开、河东等核心城区其他地区的优良项目价钱将形成较大规模组团，价钱将达到每平方米3万元高低；“2”则是指郊区价钱较低地区和近郊区县楼盘，预计达到每平方米2万元高低。

其实早在2006年已有业内助士提出过“321”价钱款式的辞吐，而此次“532”价钱款式的形成周期看来其实不需要很长。2015年，市核心多块地盘出售价钱都达到13000元，这就奠定了这些项目出售主体价钱将在28000-32000元/平的基本，而和平区、河西区等核心地区罕见的地盘成本更是让房价水涨船高，对于5万元的商场价钱在猴年形成，业内大师透露显示其实不意外。

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