租房打隔绝距离转租合法吗 租房可以打隔绝距离转租吗

租过房子的人都知道，看房找房的过程中间，很轻易碰到距离房。可是我们*要说的是租房后打距离在转租的行为，这类行为和普通的距离出租又不合了，可究竟有哪些差别呢？租房打距离转租合法吗？租房可以打距离转租吗？

距离房即是房主在出租屋里私自建距离墙、私改房屋建筑布局，使房屋形成多个单间。如许的房子空间狭窄，但房主的成本较大。而租房打距离转租是指一些人先将房主的房子租下去，再未经房主许可私自将房子进项距离，较后转租出去。当房主找来时，以换锁芯、堵锁眼等体式格局强行买卖的行为。如今，我们一路来看一下租房打距离转租的具体案例。

就在前几天，丰台法院一审以强迫买卖罪判处赵某有期徒刑两年，罚金5万。同案犯柳某以强迫买卖罪判处有期徒刑1年，缓刑1年，罚金2万。

2013年3月至12月间，现年44岁的须眉赵某在丰台承平桥天宇商务楼、石景山万达广场开设北京博雅兴业房地产掮客公司和北京伟弘房地产掮客公司，赵某任总司理，伙同副总司理柳某（另案措置），以个人名义租房后，以中介公司名义对外转租，变相取利。

在房主请求收回房屋时，两人采纳强行改换锁芯、卸门和说话威胁等体式格局，强迫房主王某等十余人将房屋租借给中介公司，或者强迫房主以多退房钱、交纳违约金等体式格局更换房屋使用权。与此同时，两人还以撤除距离、破损财物等体式格局，强迫租佃农肖某等4人退租，并以各类来由少退或不退佃农房钱。

上述行为共形成被害人直接经济损失3万多元。公诉机关认为，赵某以暴力、威胁手段强迫他人介入或加入特定的经营勾当，该当以强迫买卖罪穷究其刑责。

赵某暗示，公司房源都是文秘从网上搜的，大局部环境下都是他出面租房。“我们以个人名义跟房主签合同租房，直接给房主现金，有的季付，有的半年付。租房时说自己栖身，租房后，再打距离以公司名义分租。出租时除房租，还收取一年卫生费365元、有线电视费216元和维修基金300元，卫生费、维修基金平居来讲有些小区不收。”

假如房主发现房子被转租，请求退租，赵某就会跟房主说，如今这个工作已成既定现实了，他们只是违反了合同规定，但没有违法，假如房主不否认的话，就把房钱退给他们，以此来让房主默许这个结果，大多数房主都没什么门径，只可默许，继续跟他们履行合同，赶上较公开房主就到法院起诉，如许的话就只可让承租方走人，给房主腾房。

局部房主把门锁换了，公司就再换锁继续出租。假如房主直接去找承租人，承租人来找该公司，该公司会跟承租人说让他们别理房主继续住，让房主来找他们谈，假如承租人不想住了，公司会以没到刻日就退房违反了合同为由，让他们承担损失。

据柳某供述，公司清退佃农时，会换锁芯、强行搬工具，并且把距离拆了，同时还会跟佃农说这是合同胶葛，可以去法院起诉。换锁、拆距离和搬佃农工具都是赵某指使的，对房主采纳换锁、堵锁眼等体式格局强行继续承租也是赵某指使的，具体把持者都是公司的营业员，但这些营业员现在都已经不干了。

法院审理后认为，赵某结伙以暴力、威胁手段强迫他人介入或者加入特定的经营勾当，其行为已经构成了强迫买卖罪。鉴于被害人损失已经赔偿，故法院酌情对其给予从轻惩罚。法院一审以强迫买卖罪判处赵某有期徒刑两年，并惩罚金5万元国民币。同案犯柳某在此案中系从犯，认罪立场也较好，在另外一路案件中，法院一审以强迫买卖罪，判处柳某有期徒刑1年，缓刑1年，并惩罚金2万元国民币。