房产交易核心有哪些职责

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-08-31 11:44:35

房产交易核心单从字面意思都不难理解，房产交易核心，主要是明确房产的交易方式，交易份额等，来维系其的合法性房产交易核心主要负责：政府进行土地出让、一手房（新房）产权的下发、二手房产权的过户和缴税、一些房产的拍卖等。

房地产交易核心和房管局有什么区别？房地产交易核心顾名思义是房地产交易的平台和场所,你可以在核心发布你的信息达到交易房地产的目的.房管局则是管理房地产交易的***.但是其主要职责是监管房地产交易情况以及监督房地产交易的制度,另外还有维护房地产交易秩序.两者属于同一系统,但是是上下级之分.房地产交易核心归房管局管辖领导.

房产交易核心的询问笔录起什么作用？共有权人简单来说就是房产证上有两个或两个以上的产权人，房产证上的人即为共有权人。法律上共有权分为共同共有和按份共有。相应的共有权人也就分为两种。合同上的共有权人指的是按份共有人。 1. 共同共有。这仅存在于法律规定的少数情况。如夫妻共有财产、家庭共有财产、遗产为分割前继承人共有。这几种情况下，出售物业需要所有共有人同意。 2. 按份共有。除了共同共有的几种情况外，都属于按份共有的情况。如A和B共有一物业，两人各占50％的份额的份额，两人可以分别转让其各自的份额。

房屋产权交易核心岗位职责：一、负责二手房产权登记的收件工作；二、负责商品房预售销售合同登记备案工作；三、负责在建工程，二手房及预售商品房抵押登记备案工作；四、负责在建工程，二手房及单位存量房转让登记备案工作；五、负责各类房产租赁备案工作；六、提供房地产交易场所及咨询服务；七、收集、整理并按期发布房源信息及房地产相关信息。