2016年写字楼价格走向

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 12:20:10

　　2016年5月30日（北京）——莱坊发布2016年第1季度《亚太区优质写字楼租金指数》，指数追踪亚太区19个城市的优质写字楼租金，其中12个城市的写字楼租金上升，较上季度8个城市为多。

　　2016年第1季度报告核心:

　　2016年第1季度

　　《亚太区优质写字楼租金指数》上升1%，较上季度仅上升0.2%，而平均空置率则下跌0.2个百分点。

　　尽管香港一等写字楼的预期供应充足，但主要集中在非核心区。其中中环一等写字楼由于供应有限，其租金将持续上升。

　　中国内地租赁需求受到抑制，导致北京一等写字楼的租金下跌。

　　东京的优质写字楼租金增长*为强劲，其空置率在数年间维持低水平。

　　莱坊预计未来12个月，14个城市的优质写字楼租金将上升或保持平稳。

　　亚太区研究部主管霍尼克表示：“虽然亚太区的宏观经济情况不明朗，但近几个月来亚太区写字楼市场的租金显着走高。尽管根据长远预测，亚太区内很多市场的写字楼租金已接近顶峰，但由于持续供应和需求紧张，预计未来12个月大部分市场的优质写字楼租金增长将进一步上升。”

　　莱坊董事及大中华区研究及咨询部主管纪言迅表示：“香港一等写字楼市场的两极化现象将持续，由于港岛区写字楼供应紧张且空置率保持在极低水平，预计其写字楼租金今年将上升5%。至于非核心区，由于可预期的供应充足，写字楼租金将下跌5%。”