购房常识之退房申请书如何写

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-05 14:57:44

　　如果遇到开发商存在违约的情况，那么业主是有权可以提出退房要求的，但是购房者也必须要知道退房法定标准以及退房申请书该怎么写。并且退房原因不一样相对应的退房申请书也是不同的，那么下面就由小编给大家介绍一下退房申请书怎么写吧。

　　*基本的退房申请书

　　XX公司：

　　本人与XX年XX月XX日与鬼送死签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为________。由于____________依照合同规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵公司依照合同尽快办理相关事宜。

　　本申请一式两份，双方各执一份，经双方签字后具有同等的法律效力。

　　业主签名：_______

　　公司签名：_______

　　日期：

　　预售商品房退房申请书

　　xx市国土资源和房屋管理局：

　　我公司原购房者_____，因_______要求我公司与其解除xx年xx月xx日签订的商品房买卖合同，编号为______，此房屋已/未办理确权手续，特向你单位申请解除合同，望予以批准。

　　申请单位委托代表：______

　　质量问题退房申请书

　　本人在xx年xx月xx日与贵公司签订了一份商品房买卖合同，合同号/所购房号为_________。该合同有明确规定，交房期限为xx年xx月xx日前，交房条件符合国家和政府的有关规定，并且合同中也注明了应该具备该商品房经综合验收合格这一条件，但贵公司未能按期交房。

　　xx年xx月下旬，贵公司在明知该商品房未经综合验收的情况下，向业主发出了收房通知，根据合同的规定，贵公司的行为已经构成了违约，必须要承担违约责任。到目前位置，距该商品房的合同约定交房期限已经超过了九十天，依照合同的规定，本人要求解除此商品房买卖合同，请贵公司依照合同尽快办理相关事宜。

　　本申明一式两份，双方各执一份，经双方签字后具有同等法律效力。

　　业主签名：

　　公司签收：

　　日期：

　　申请退房的标准

　　按照《商品房销售管理办法》和有关法律的规定，只有以下情况可以退房：

　　1、套型和设计图纸不一致或者相关尺寸超出了约定的误差范围，合同中没有约定处理方式的，买方可以退房。

　　2、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构形式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业在没有规定时限内通知买方的，可以申请退房。

　　3、面积误差超过*值百分之三的可以申请退房。

　　4、商品房确属主体结构质量不合格，逾期交房达到法律规定或合同约定的条件的，可以申请退房。