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公积金提前还贷有哪些步骤

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-06

一、 办理规定   1、提前部分还款采用贷款期限不变,减少月供的方式。   2、每次提前部分还款的本金额度为一万元的整数倍。

    3、部分还款时,如有逾期,应先将逾期部分还清后,再办理部分还款手续。二、办理场所受理借款人贷款申请的市管理核心管理处。三、办理要件   1、借款人身份证原件;   2、《借款合同》;   3、借款人因故不能亲自到场办理,委托他人代为办理,受托人需提供身份证、公证委托书原件到场办理;   4、市管理核心要求提供的其他证明或材料。四、办理流程申请→签字确认→银行交款→记账→还贷   1、申请除每月扣款日、会计记账日(即7、8、17、18、27、28日,遇节假日顺延)外,借款人可到受理贷款的市管理核心管理处申请办理。   2、签字确认借款人填写《青岛市住房公积金贷款提前部分还款申请表》、签署《住房公积金贷款借款补充合同》。   3、银行交款借款人持《现金缴款单》到指定银行将还款资金存入指定账户,并于当日将缴款单回单交回,作为还款证明。   4、记账会计人员凭交款回单记账后,部分还款手续办结。   5、还贷借款人提前部分还款后,按调整后的期还款额还款。五、办理时限当日申请当日办结。如当日未办结,申请自动作废。


公积金

第1步,电话咨询:96155问讯公积金所在地。

第2步,填写申请表:直接到公积金管理机构,工作人员计算出您需要还款的余额,提示您下个月扣款时一次性扣除所有款项。

第三步,银行存款:办理完上面的手续后,按照公积金管理处出具的还款金额把足够的钱存入你的还贷银行卡里,较好再多存 10 元钱。

第四步,银行划款。银行会把你存在银行卡里的还款金额一次性扣完 (去公积金管理处申请以前,每次只扣当月的数额)。

第五步,取还款证明:你可以去 ATM 机查询一下,当发现还款金额已被扣除后,到公积金管理处领取已还清贷款证明。

第六步,领取他项证和购房合同原件:带上相关证件(个人身份证、还款合同、变更协议、还款凭证、还款明细表),去位于北京中关村的北京贷款核心领取房产他项权证和购房合同原件。

第七步,办理抵押解除:带相关资料到该房产所属的房管局,办理房产解抵押手续


公积金提前还款业务,持下述文件到当地住房公积金管理核心办理。
1、借款人资料
(1)借款人身份证及复印件三份;
(2)借款人住房公积金卡;
(3)借款人未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或《个人住房公积金贷款支付凭证(借据)》、组合贷款中按揭贷款借据(以下统称“借据”)及复印件一份;借款人已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供近期贷款还款凭证或借据;
(4)借款人单位开具的《住房公积金提取申请书》(《补充住房公积金提取申请书》、《按月住房补贴提取申请书》,以下统称《提取申请书》,下同)一式二份。
2、配偶资料
申请同时提取配偶住房公积金账户余额偿还贷款的,配偶本人需携带以下资料:
(1)配偶身份证及复印件三份;
(2)配偶住房公积金卡;
(3)配偶未办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件二份;配偶已办理偿还住房公积金(组合)贷款柜台提取登记业务的,需提供结婚证及复印件一份;
(4)配偶单位开具的《提取申请书》一式二份。

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