二手房生意过户过程是什么二手房屋中介费是若干好多？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-09 13:15:08

二手房生意过程的界说是拥有房屋所有权的人经过生意、交换或者其他司法规定的编制将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房生意又称存量房生意，是买方经过拜托房款，卖方将房屋拜托给买家，并管理过户挂号的过程。二手房生意过户过程？二手房屋中介费？

二手房生意过户过程是什么

１．起初两边要签订生意合同：经过联系商谈，对所买卖房产的坐落位置、产权环境及出售价钱告竣共识今后，两边就签订一份正式　的房发生意合同。而后接收房地产买卖经管局部的查看：买卖两边向房产地点地房产买卖经管局部管理申请手续后，由经管局部检验，查看产权，并由估价人员对房产进行估价。再接着立契过户并交纳税费。

２．房地产买卖经管局部需要按照产权性质和采办器械，按审批权限申报有关负责人考查的核准后，经办人告诉两边管理立契手续。随后两边持生意合同和相关证件及资料到买卖经管局部管理立契过户手续。卖方提交房屋所有权证或确权证明；身份证明。若房屋所有权公有的，需要其他公有人赞成出售的书面定见。

３．房屋生意两边经房地产买卖所管理的生意过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房发生意契约，到房屋地点地房地产产权经管局部管理房屋产权和地盘使用权转移挂号，以更调新的房产证才可以。

４．进行二手房过户的关切事项为：进行二手房买卖前必须确认房主身份能否真实，签订二手房生意合同时必须理解理睬两边的违约责任，必须注解付款、过户工夫等需要的信息，与中介公司签订合同时，必须有代办署理费明细单等等。

二手房屋中介费是若干好多

二手房的中介费是经过房屋中介公司进行二手房买卖时付出给中介方的服务费，一般房屋的中介费为房屋出售价钱的1％-2％。房屋出售方与房屋采办方两边都需要向中介方付出费用。中介服务费没有同一的成文规定，一般依照行业内的习惯收取。

二手房屋的中介费凡是为第三方收取的，比方中介公司，而不是向房主付出，除非他不是真实的房主。中介费凡是为一次性收取，但要关切付出后索要发票。二手房中介费的收取没有成文规定，所以在付出时要尽量做到把稳郑重。

在付出过程中间要做到防止差价，较好是三方晤面后透明买卖；不晤面也要看委托代办署理合同；在付出前要查看相关证件辨明真假房源，不让中介公司代办署理两方，或是从多方熟悉信息以保证自己的好处。

按照阅读这篇文章我们可以清晰地熟悉二手房买卖的具体过程。文章还讲了二手房屋的中介费是在二手房买卖过程中间付出给房屋中介的一种服务费，包罗在付出中介费所需要关切的一些事项。但愿可以对读者带来帮手。

二手房生意过户过程是什么 二手房屋中介费是若干好多？

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