租房定金和订金的差别 给个定金和谈拿走不谢

李先生经过中介公司租了一层厂房，付给房主两万元定金，签了一份收据，商定第2天签定和谈。第2天李先生改变主意不租了，并要房主退定金，不料遭到拒绝，经过谈判，房主赞成退一半定金，只一晚定金如何就不退了？房主拿出收据，写着“定金两万元”，现在违约的是李先生，房主可以不退这两万元，因为中介谈判才愿意退一半的。李先生搅浑租房定金和订金的差别，一字之差白白损失了一万块。

定金和谈

出租方（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿承租方（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿现有乙方看中甲方要合法出租的房屋，甲方愿意将房屋出租给乙方使用，甲乙两边就乙方付出甲方定金等事宜签订本和谈。

1、甲方房屋地址甲方所拥有的将要出租给乙方的房屋位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿市＿＿＿＿＿＿＿＿＿区＿＿＿＿＿＿＿＿＿路＿＿＿＿＿＿＿＿＿弄（＿＿＿＿＿＿＿＿＿支弄）＿＿＿＿＿＿＿＿＿号＿＿＿＿＿＿＿＿＿室。

2、房屋使用性质出租房屋的使用性质为＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3、租借刻日两边商定租借刻日为＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日起至＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日止。

4、定金１．乙方在签订本和谈时付出甲方定金＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。甲方收到定金后应书面签收。２．本和谈签定后至租期*先前，如甲方违约，则双倍返还上述定金与乙方；如乙方违约，则定金由甲方充公，同时甲方应付出中介方定金的一半动作做事费。

5、房屋房钱及经管费１．数额：两边商定房钱为每月＿＿＿＿＿＿＿＿＿币＿＿＿＿＿＿＿＿＿元整。乙方以＿＿＿＿＿＿＿＿＿形式付出甲方。付出体式格局为付＿＿＿＿＿＿＿＿＿押＿＿＿＿＿＿＿＿＿。２．财产经管费由＿＿＿＿＿＿＿＿＿方承当。

6、其他１．甲乙两边商定在＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿＿日前签订房屋租借合同，到时甲方应带好房屋产权权利人的有效证件、房地产权证（假如署理人签约，应还带好署理人有效证件和产权权利人的委托书），乙方应带好自己有效证件（公司签约应带好公司有效证件）。甲乙两边所有一方不如期签约可视为违约。２．甲乙两边商定好的租房隶属举措措施：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。甲方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

署理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

署理人（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

签订地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿中介方（盖章）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

营业员（签字）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日签订地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿

订金在具有一种预付款的性质，起不到保证债权的作用，合同若履行，订金只动作抵充房款，假如不履行也只可如数归还，而不是双倍的返还。

定金是：“当事人可以依照《中华国民共和国保证法》商定一偏向对方给付定金动作债权的保证。债务人履行债务后，定金该当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行商定的债务的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行商定的债务的，该当双倍返还定金。这即是租房定金和订金的差别”

懂得了租房定金和订金的差别，就要郑重对待定金，不要随便交定金或订金。要知道钱在自己兜里才是自己的，交出去的钱想要归来回头就不轻易了。假如必需要交纳定金一定要签拟订金和谈。