采办二手房过程有哪些？采办二手房的关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-19 12:15:59

二手房采办过程有哪些？二手房是各位购房者青睐的房产典型，买房者都很关心，二手房是本身联系卖家好，还是联系中介公司更好？其中的短长，现实上用一两句话是说不清晰得，本文用全文来介绍给您采办二手房的过程，还有各类看房路子的所长和错误谬误。

1、找房源

现在很多的房产都是经过中介挂牌生意，看房时应尽能够实地去看，并且细心熟悉住宅的周边情形，较好能提早在周围先租住一段工夫：把觉得相对对照合适的房源告诉家里人。

2、还价交定金

交定金既要稳重对待，不要一次性交过量以免本身处于主动情形，也不克不及只看不交定金，碰到知足的房子，要具体谈，交上一局部定金，并且有第三方在场见证，而后开好收据，写清晰假如又后悔的情形责任担当方。

3、回去交*（成本托管）

交*需要去银行打点按揭，筹办好*本（两口子都要带），成家证，身份证、银行的流水，收入的证明都筹办好带上。直接去行政大厅，把身份证、*本、成家证等证件的复印件，而后把银行卡交给的房屋成本的托管的核心划拨*款。经过第三方成本托管还是对照安心的。

4、评介去银行打点按揭申请

*款托管好今后即是跟着中介的人去银行打点按揭手续，不过因为之前的资料的都由中介整理好的，打点按揭还对照顺遂，银行按揭是必须两边都要去的。

5、拿房产证

房产证下去或者要一个礼拜高低。房产证拿了今后就被中介拿走了放在房管所，未交清房款之前只可拿复印件。

6、房产证典质

回去即是打点房产典质，按之前银行的工夫去打点典质，因为典质必需要银行的客户司理一路去拍照，拿房产证和地盘证去窗口和银行的客户司理摄影。资料都是中介整理好的，所以打点起来很快。

7、等待银行放款

等待银行放款的工夫有点长，当然银行会在过程中间告诉请您耐性等待，平常情形下，为三个月高低能够打点下去，当然具体情形会有差异，总之不要过于焦炙焦虑。

买二手房，一定要找正轨的房产中介，事前也要问下中介费的结算，水、电、气的过户中介也会帮着打点的在打点*的时辰要让原房主把*迁走。