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宾阳公积金提取条件,宾阳公积金提取流程

来源:吉屋网综合整理   发布时间:2016-09-19

缴存住房公积金是国家法律严格规定单位和职工个人必须依法履行的义务,公积金贷款也成为众多购房者的一个新房梦,那么在房价高企的*,宾阳公积金提取条件需要符合什么要求?宾阳公积金提取流程又是怎样的呢?小编*为您一一解答。

一、宾阳公积金提取条件

公积金提取范围:

1、购买商品房的,自购房合同备案登记之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的

2、购买房改房的,自签订购房合同之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

3、购买拆迁安置房的,自签订拆迁补偿安置合同(协议)之日起1年内或取得房屋所有权证之日起1年内的。

4、购买再交易房、拍卖房的,自取得房屋所有权证之日起1年内的。

5、购买保障性住房,自签订购房合同之日起1年内的。

租房也可以提取:租房自住,在租赁合同期限内的。

提取公积金还贷的具体条件:

1、职工或其配偶偿还商业贷款本息的,在还款期限内每年可提取一次。头次提取,不超过首付款额度,以后各次提取,不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

2、职工或其配偶偿还公积金贷款(含组合贷款)本息的,在还款期限内每年可提取一次。职工、配偶及参贷人提取金额之和不超过对应时段已偿还的贷款本息额。

自己建房、装修、翻修房屋也可以提取:

1、职工或其配偶建造具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的;

2、职工或其配偶装修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的;

3、职工或其配偶大修具有产权自住住房,自审批文件批准之日起1年内的。

二、宾阳公积金提取流程

缴存人为改善居住条件在本市购建的第2套住房,或为解决夫妻两地分居问题购建的第2套住房,暂可入可以申请办理提取的情形。

提供的基本材料 :

1.《住房公积金提取申请表》一份,单位签署意见并盖章;

2.个人身份证原件及复印件(按规定粘贴至申请表指定位置)、住房公积金联名卡;

3.所购住房属配偶名字的,提供结婚证或户口本原件及复印件。

4.异地购房(指在南宁市含六县以外城市购房)还须提供缴存人或配偶在购房所在地的户籍证明(身份证或户口本原件、复印件)或工作证明(劳动合同,社保或住房公积金缴交证明原件)(收取原件)。

根据不同的购、建房形式,还需提供以下材料: 

(一)购买单位腾空房、已竣工集资房的,

1.预付款收据或购房发票原件及复印件;

2.《南宁市出售国有住房核定产权通知书》或《南宁市公有住房出售评估表》原件及复印件;

南宁市区外的,提供辖区政府房改部门出具的有关出售国有住房和集资建房的相关文件原件及复印件。

受理时限:《南宁市出售国有住房核定产权通知书》或《南宁市公有住房出售评估表》登记时间起1年内。一次性提取,过期不再补提。

提取额度:办理住房贷款的不超过购房首付款,无贷款的不超过实际支付房款。

(二)购买在建集资房、在建市场运作房的,提供

1.预付款收据或购房发票原件及复印件;

2. 政府房产或房改部门批准的集资或市场运作建房批文原件及复印件,购房合同或购房协议原件;

3、政府房产或房改部门出具的资格认证证明原件及复印件。

 受理时限:预付款收据或购房发票时间起一年内。

提取额度:办理住房贷款的不超过购房首付款,无贷款的不超过实际支付房款。

属一次性付款的,一次性提前,过期不再补提。

属分期付款的,一年只可提取一次,次年提取需间隔一年(含一年)以上。提取的额度不超过当年的住房消费额。
(三)购买商品房、经济适用住房的,提供

1.《商品房买卖合同登记备案证明》原件及复印件;

2.预付款收据或购房发票原件及复印件;

3.契税发票原件及复印件;

4.购房合同原件。

受理时限:《商品房买卖合同登记备案证明》备案时间起1年内。一次性提取,过期不再补提。

提取额度:办理住房贷款的不超过购房首付款,无贷款的不超购房发票及备案证明记载房价。

(四)购买二手房或拍卖房屋的,提供

1.存量房买卖合同或房屋买卖契约原件;拍卖房屋的提供法院拍卖文件原件;

2.契税发票原件及复印件;

3.房屋所有权证原件及复印件。

受理时限:房屋所有权证登记时间起一年内。一次性提取,过期不再补提。

提取额度:办理住房贷款的不超过购房首付款,无贷款的不超过契税发票记载房价。

(五)购买危旧改造房或拆迁安置房的

1.属危旧房改造回迁或被拆迁后安置,即购买还建房或安置房的,提供:

(1)政府或当地政府房改部门的危旧房改造批文原件或拆迁安置文件原件;

(2)原拆迁合同或协议原件及复印件、新购改造房或拆迁安置房合同原件及复印件;

(3)区直房改办或南宁市房产部门开具的购买资格确认书原件及复印件;

(4)补缴房款收据或发票原件及复印件;

受理时限:补缴房款收据或取得资格确认书时间起一年内。一次性提取,过期不再补提。

提取额度:办理住房贷款的不超过拆迁协议载明并实际补缴的房款(指超面积房款或超补偿房款)首付,无贷款的不超过拆迁协议载明并实际补缴的房款(指超面积房款或超补偿房款)。