个人租房还用交税房租税率如何较量争论

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-22 10:07:07

因为每一年需要租房的人很多，租房又是一笔可观的收入，所以很多一二线城市的住户很多都把本身空出的房子租出去，但很多房主忽略了一个成绩，租房子也需要交税的，那么租房子的房租税率如何计较？都需要交纳那些税费？

第1、租房子不是想租就能够租。个人出租房屋，应照顾房屋所有权证、国有地盘使用证和租借合划一有关资料，自动到房屋地点地处所税务机关解决纳税申报，并依照规定交纳响应的税费。

第2、房产税。拥有房屋产权的个人出租房屋，应按房钱收入的12%在出租房产之次月起交纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个人栖身，凡经房管部门备案并履行房管部门规定的房钱尺度的，可暂免交纳房产税和城镇地盘使用税

第3、营业税：以房钱收入的5%计较交纳（按照《中华国民共和公营业税暂行条例》税目税率表）。.城市卵翼建设税及教育费附加：以实际交纳营业税税额乘以城建税率（按纳税人地点地的不合合用7%、5%、1%三档税率）和教育费附加率3%计较交纳。个人出租非住宅，房屋月收入在800的免征营业税。

第4、城镇地盘使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋位于城镇地盘使用税开征规模内，应按房屋地盘（含出租的院落占地）面积，依地盘的等级及合用的地盘等级税额，计较交纳城镇地盘使用税。按照国税发〔2003〕89号文件的规定，出租、了债房产，自交支出租、了债房产之次月起计征城镇地盘使用税。

第5、个人所得税:个人出租房屋，月房钱收入在4000元的，应按月房钱收入扣除800元费用后的应税所得额计较交纳个人所得税；月收入在4000的，应按月房钱收入扣除20%今后的应纳税所得额计较交纳个人所得税，计税税率均为20%。

第6、其余：印花税个人出租自有房屋，凡用于出产经营口的，应于签订合同时按两边签订的书面租借合同所一定租借金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。月房钱收入×0.001。

个人房屋出租已经是很常见的工作了，所以熟悉相关的房屋出租税率是很多需要的，停顿上面临于房屋税率的介绍对您今后解决个人租房有所援助。

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