一楼带花圃的房子购置需郑重 有这些优缺点

一楼的房子因为湿润，买的人少。很多的开发商为了让一楼的房子好出卖，就在一楼做了一个花圃，一楼带花圃，这一点吸收了很多的购房者。在黄金地盘的城市，能够有一个花圃用来养花种菜，自然是再好不过了。实际上，带花圃的一楼，让人又爱又恨。来听听住一楼的业主如何说？

栖身温馨型：

1、我买的是高层的一楼，底下是地下车库，单调方面，一点成绩也没有。

2、我家即是一楼的，有个三十多平的院子，朝西，采光通风是完全没有成绩。夏天很风凉，院子外是大片的草地，时局也比拟高。就种菜来说，因为接地气，又能接雨水，所以根基上需要自己浇水的时刻未几。

3、窗户下面即是摩登的花卉，*主要的一点即是消防前提极好，如果我们楼起火了，我从院子里一翻就走了，处处都是逃生通道。

有苦说不出型：

1、一楼光照不是很好，花圃里，只可种对日照时刻请求不高的植物。

2、夏天的蚊子苍蝇也是成绩，虫子、老鼠防不堪防，经常还有野猫睡在阳台上，怪吓人的。

3、现在的人动不动就跳楼，就怕上面掉下去一个人，那我们的房子就要酿成凶宅了，想想都吓人。

4、夏天树木蕃昌，景观好，但阳光又所有被盖住了；夜深人静方才睡着，楼上住户进单位门“啪”的一声让人惊醒；方才种下的几株花卉，被突如其来的各类杂物砸烂，院子里根柢不敢晾衣服。

5、我家住一楼，有地下车库，尽管装修时做了防水层，但是连下几天雨地板上就入手下手冒水珠。墙面上因为渗水留住很多印迹，作用美观，被子也极度湿润，还有一股霉味。现在考虑抵家里有老年人，住在一楼接地气，步履方便，可是现在老人家的关节炎犯了，湿气重的时刻得一向开空调。

6、买了房子后才知道，花圃下面居然有个化粪池，虽然开发商说化粪池建得很深，是封闭的，做的是钢筋混凝土池，不会对我们形成什么作用，可内心还是感觉膈应。

中肯型：

1、在安然上，心理会存留某种担忧。因为究竟是一楼，并且满是大面积的落地窗，有业主用高高的木头墙严严实实把自家花圃围了起来，从外向内望，一丝光线也不透。还有一些业主不仅围起花圃，还给通向花圃的门、窗安上铁门铁窗防盗。从外面看，这户人家像是被樊笼困住一般。

2、难打理，有了花圃，一定要种上树木、草坪，树木还好一些，草坪就麻烦了，你刚种的时刻是摩登，但时刻长了就要打理，否则就越长越长了。

3、我们住一楼，用不到电梯，仍要交和其他业主不异的财产经管费、维修基金，还是有些亏。

4、有花圃，一定要增添装修的费用，弄个草坪，加几把摩登的桌椅，再加遮阳伞什么的，都是钱。另外，在花圃举止下，吃个饭喝个茶什么的，比拟舒服，可来交游往的人往这边看，总感觉怪怪的。

买带花圃的一楼要考虑哪些？

带花圃的一楼，存留的要紧成绩即是采光欠安、湿润、私密性差、四害多、噪音，和花圃遭楼上邻居破环等成绩。但假如能有效降低各方面的晦气原因，栖身的舒过度会大大提高。

1、关切查看小区的总规划图纸，当心楼间距的大小，这个关系到房屋的采光、通风和私密性成绩。当心化粪池、水泵房、变电房等的位置。一楼带花圃的单位并非每个都藏化粪池，每每是几栋楼设一个化粪池，只需楼房查收合格，一般都没什么成绩。

2、另外，要关切这个花圃每每是开发商赠予，赠予的面积是不计入房产证的。依照财产法，凡是不在业主自己房产证内的地盘和小区隶属举措措施是属于全体业主的的公共财产，由财产按业主委员会授权经管。也即是说，其实一楼花圃的产权是属于全体业主的。假如业主和你打讼事，要你把花圃让出来做公共绿地，那么，这场讼事你必输无疑。但买一楼房子的人，其实也为这个花圃买单了的。

3、要考虑财产口角，比喻，有些楼盘增强安保方式，24*放哨，装配聚集的摄像头让业主宁神。小区严厉人车分流，把对一楼住户的噪音污染和灰尘污染节制到较低。为了处理一楼湿润的成绩，财产将一楼都垫高约1.5米，地下车库也做了防潮层。物管按严厉的法度灭蚊灭鼠，保持小区公共环境的洁净。一些小区还特意在单位门处贴上“严禁高空抛物”的标志，提醒楼上业主不要作用楼下邻居生涯。

二手房商场上，一楼的房源，带花圃的单价比拟高，普通的一楼房源价钱就比拟廉价，一楼房源下面有没有垫高、有无地下车库对房价的作用很大。一般的一楼，都是买来自己住，*客都不买一楼的。