住宅公积金购房该若何？住宅公积金购房的过程为何？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-26 20:49:16

现在,越来越多的在人员工采用使用公积金贷款动作自己的购房体式格局,公积金贷款购房慢慢成为更多人的第1采用,但是又有多少人真实体味公积金购房该若何进行呢?公积金购置属于贷款购房,整体过程也比力负责,是以,本文就公积金购房管理的过程进行介绍。

使用住宅公积金贷款的过程:

1,初审:住宅公积金贷款申请人提出申请后,由住宅成本管理核心对其所提交的资料进行初步的查看,查看包罗申请人的资料、贷款的额度、贷款的刻日等数据。在初审合格今后,由住宅成本管理核心出具《典质物考查评介告诉单》。

2,评介:住宅公积金贷款申请人持《典质物考查评介告诉单》到住宅成本管理核心指定的评介机构,对其所购置的房屋的价钱进行评介预计,经济合用房为老例不需要进行评介。

3,考查:住宅公积金贷款申请人持评介机构所出具的评介陈说和住宅成本管理核心所请求的出生资料到核心进行贷款或者由核心对相关资料进行考查。假如考查合格,核心将开具《住宅成本管理核心担保委托贷款查询拜访告诉单》。

4,管理担保手续:住宅公积金贷款申请人持《住宅成本管理核心担保委托贷款查询拜访告诉单》,依照自己之前所采用的担保的体式格局进行担保并且管理相关手续。假如所采用的担保体式格局是典质和保证的方式,那么相关保证人该当出具出面的担保函;假如所采用的担保体式格局为典质和保障或者第三人保证的体式格局,那么就该当到保障公司投保或者到担保机构管理相关委托担保手续。

5,签订借债合同:做好上述步调后,该当要签订相关的借债合同方便下面的步调继续进行。

6,住宅成本管理核心与委托方签订相关委托贷款和谈:住宅公积金贷款人委托住宅成本管理核心进行贷款应与其签订好相关的委托贷款和谈以示公平。

7,借债人直接向住宅成本管理核心提出贷款申请时,受委托贷款的行业可以按照其需要,取代其收集借债人申请资料并且赞成交到住宅成本管理核心进行审批和考查。

8,住宅成本管理核心需要对每笔贷款的金额、刻日、利率进行考查,考查审批通过后,可与受委托贷款者签订委托贷款合同。

9,受托行依照委托贷款合同的商定,与借贷人区分签订合同:①《住宅公积金委托贷款典质合同》;②《住宅公积金委托贷款质押合同》;③《住宅公积金委托贷款保证合同》。签订完这些合同后,才可以管理借债手续。

10,受托行直接将贷款划入所需购置的房产的房产商开立的指定账户进行相关购置。

住宅公积金贷款进行购房在现在是一种既能够享用国度良好策略方便买房又步调有些许复杂轻易沉沦的购房体式格局。在采用住宅公积金购房前,应对住宅公积金购房进行充实的体味,能力够防止在后续过程中间发生不需要的麻烦,既方便自己也方便他人。