购房贷款公式是什么？若何较量争论购房贷款公式？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-09-30 16:39:06

对于第1次购房贷款的消费者来说,熟悉购房贷款公式是很主要的。那购房贷款公式是什么呢?若何较量争论购房贷款公式?想必巨匠都很想很想熟悉吧,笔者这就给巨匠普及普及一点对于购房贷款的公式,请细心阅读。

等额本息贷款利率较量争论是第1种方式,方式:

先较量争论首月还款的金额,需要关切的是:月还款额至还贷结束时根基保持稳定。再较量争论算月利钱,较后再算月本金

而后再较量争论第2个月需要还款的金额,第2个月的月利钱,还有第2个月的月本金。

第三个月方式一样,按序类推。

需要关切点:

1、一向到所有贷款了偿,每月本金必须保持e元稳定,这也即是等额本金的来历。

2、请关切每月还款额按序递减3.5元,和等额本息对比拟等额本金仍然是先在还利钱,只不过在每月还款中利钱与本金的比率降低了。换句话说即是让你每月多还些本金且牢固本金数额,如许逐月所付利钱响应削减,这也即是等额本金还贷的前期压力较大的原因。

等额本金贷款利率较量争论(根基上本金:利钱=1:3)是第2种方式。方式:

1、先较量争论20年应付利钱:270000(元～贷款额)*5.04%(年利率)*20(年限)=a(元)

2、而后较量争论20年应付本息总和:270000(元～贷款额)+ 20年应付利钱(元)=b(元)

3、再求出首月还款:20年应付本息总和÷240(月～期数)=c (元)

注:月还款额至此应按序递减,这个数量*不会再跨越。

4、首月利钱:270000(元～贷款额)*0.0042(月利率)= d(元)

5、首月本金:首月还款-首月利钱(元)=e(元)

6.按序类推。

第三种为两种还贷体式格局的比拟(是按三个月较量争论),我也不再多介绍了,需要关切的是商业代款和公积金贷款是依利率不合来较量争论的

这即是购房贷款公式,你会了吗?