夫妻房子过户手续有哪几种？过户时需带哪些证件呢？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-20 20:39:07

偶尔候，夫妻之间也会存留房子过户的环境，无论是离婚过户，还是赠与过户，或者是夫妻之间房产更名过户等等都需要管理一定的房子过户手续，而房子过户手续在夫妻之间也是相当烦琐的，需要照顾的证件也有很多，那么夫妻房子过户手续有具体有哪几种呢？过户时需照顾的证件又有哪些呢？

夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户

夫妻之间解除婚姻关系的路子有：两边需要去民政部门进行离婚手续的管理法度模范，就儿女抚养、所有财富具体应如何朋分等一系列的成绩进行和谈。

因为夫妻之间解除婚姻的关系而酿成的房产过户的环境，两边需要供给离婚证书和离婚今后的财富朋分商议，经过夫妻两边合营申请管理，向法院提出离婚请求的，也能够是获得房产的夫妻一方照顾已经生效了的功令文书进行直接手理。

夫妻房子过户手续之房产证更名

管理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，管理手续时需夫妻两边同时参加，填写《房屋所有权挂号申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不合而有所不合，具体提交资料：

匹配证复印件（核验原件），夫妻两边公有房屋的和谈；房屋所有权证；屋所有权证附图、挂号表复印件。假如证中没有图的可不供给，挂号表不复印原产权人姓名；房改房供给原购房契约复印件（查对原件）；夫妻两边的身份证复印件（查对原件）；

如是房改房，需供给原售房单位的证明，写明因供暖原因答应将产权人变加倍配头的名字；如是商品房、经济合用房，夫妻两边写变化申请并简单证明来由。

此外，管理夫妻更名手续只需供给房产证印花税５元，其余所有费用均不需交纳。

夫妻房子过户手续之婚姻关系存续时代的房子过户

夫妻在婚姻关系存续时代，无论是商定一方婚前房产归另外一方所有，还是商定两边面婚内房产归一方所有的，都属于房产的赠与，应*管理赠与公证书再管理房产过户手续。

应关切的是，在实际生涯中，对于婚内的取得的房产在申请挂号时多由夫妻中的一方提出申请而非两边合营申请，所以对于以夫或妻一方名义挂号的房产而实际属于夫妻公有的，该当由夫妻两人合营向房产挂号机关申请，并提交夫妻两边的有效身份证件、婚姻关系证明。

是以夫妻之间的房子过户手续同日常的房子过户手续并没有所有不合，只是夫妻之间房产更名的手续较为简单一些。