房产担保过程你懂么？贷款需要哪些法度？

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-21 11:04:37

在生涯中我们偶尔候会因为成本的成绩将用房屋保证进行贷款,那么房产保证的过程是什么样的呢?需要如何进行解决?我们来看一下。

1、营业受理

客户需要将《房屋所有权证》及《国有地盘使用权证》的原件交到公司营业人员进行查看,并与客户交换,熟悉需要贷款的金额、刻日、介绍所需的费用、需要供应的资料(见客户要提交资料清单),对相符前提的客户,收下两证的原件,开收件单。

2、营业登录

1、需要向银行查问客户的信誉环境;

2、需要编制客户的代码和档案号(详见档案编号编制方式);

3、电脑录入客户基本环境资料和跟单记实,及时的向公司总部进行德律风报备,预约放置银行上门的工夫。

3、上门查询拜访

公司初审已经经过的客户,由客户司理伴随银行的工作人员上门来查询拜访,对借款人的个人的财产环境、栖身环境、借款用途、还款能力来进行查询拜访,并填写银行的借款合同。前提答应的话同时告诉评介公司来上门评介,将预评介的成绩见知公司,一定贷款的金额。

4、考查

考查局部要按照客户填写的合同、资料来进行考查,大小写是不克不及否一致,签章是否是齐全,资料是否是完整,公司要出具《个人房屋典质保证函》,待评介公司的正式评介告诉做出来今后一并将资料去报送银行,并做好资料交代记实。

5、银行审批

经银行审批赞成贷款后,由银行发出《赞成贷款告诉书》,并在《借款典质合同》上盖章,开立个人存款账户。

6、解决典质挂号

按照银行委托,由我公司派人与客户一同到相关房地产挂号局部化决房屋典质挂号手续,取得存量房屋典质挂号收件单,凭收件单付出他项权证。

7、发放贷款

银行收到他项权证即发放贷款,贷款达到客户账户前,告诉客户到受理点财政局部结清相关费用。客户拿到贷款,开出收据。

8、贷后经管

贷款完毕,客户资料转交公司财政局部保存。

遇客户过时未还贷款,三期以内由客户司理(经办人)催收,跨越三期交公司财产经管局部催收。

房屋典质贷款的解决法度还是很简单的，履行房屋典质进行贷款买房是很多人的采用。在解决时要关切带齐解决所需的资料，以免频频奔忙。