房产证过户费用？要知道这些费用如何算

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-24 08:00:20

假如你是菜鸟,方才想要买房,那么房产证过户对你来说一定很目生。你要体味什么是房产证过户?过户需要哪些手续?更主要的是房产证过户的费用如何较量争论?因为费用的较量争论相对来说比力烦琐,也比力具体。下面就来说一下房产证过户的费用。

平常环境下,过户费用有一部门是税费。不合的身份所要的税费也不合。买房人应交纳税费有契税、营业税、个人所得税、印花税、买卖费、测绘费和挂号费和取证费。下面具体介绍各类税费的较量争论规定规矩。

1.营业税:以买卖总数的3%为基准税率,买方是第1次的且采办面积小于90平的普通住宅,须交纳买卖总数的1%,若买方第1次采办面积大于即是90平的普通住宅,则要交纳买卖总数的1.5%。当然,上面所指的是普通住宅。假如是商铺或厂房类的等是必须全额征收营业税的。

2.契税:买卖的房款的1.5%。假如头次买房且购房面积在90平米的有交纳1%的折扣,假如面积超越144平米的则交纳房款的3% 。

3.个人所得税:买卖总数1%或两次买卖差的20%。家庭为单位出售非罕见住宅需交纳个人房让渡所得税。但假如知足下面的前提,则可免交个人所得税。①住宅为家庭的*住宅②采办房屋时辰超越5年。关切的是,需要同时知足两个前提才干免收,只知足此中一个则不克不及享用折扣。

4.印花税:买卖的房款乘以0.05%,不过从09年入手下手我国停息征收印花税,这项则无需考虑了。

5.买卖费:以每平方米3元较量争论须交的总数

6.测绘费:以1.36元/平来较量争论。常日为面积在75平米收200元,超越75平方米但在144平方米收300元,面积大于144平方米则收400元。

7. 权属挂号费及取证费:各个地区的价钱不合,一般都在200元一下。

当然,上面所讲到的只是大概所需要的,实际上,有很多不合的环境,比如你是买房人,除营业税上面那些都是需要交的,假如是卖方则不需要交测量费和权证费。还有即是,一手房过户、二手房过户不合,让渡、赠与、继续等环境的也有所不合。依照自己的环境,具体扣问有关人员或是律师具体需要缴交什么费用,各类费用都是如何算的。