申请住房抵押贷款需要什么资料住房抵押贷款如何办理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-31 11:33:36

据了解住房抵押贷款申请所需以下资料：

1、借款申请书；
2、身份证/护照、*簿原件及复印件；

3、有效居留证件原件及复印件；
4、职业和经济收入证明，包括但不限于单位开具的收入证明、银行存单、信用卡对账单、纳税证明等；
5、房屋产权证；
6、抵押房屋财产所有人(含法定共有人)的身份证件、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明；
7、房产评估报告；
8、贷款用途使用计划或声明； 9、合作机构要求提供的其他资料。

据了解，住房抵押贷款的办理流程如下：
1、找到合适的住房抵押贷款产品，这里的贷款产品大家可以在线下直接寻找，也可以通过网上贷款搜索平台根据个人资质进行搜索，很大平台都会系统地为大家匹配合适的贷款产品；
2、了解贷款需要提供的贷款资料，这个贷款资料是大家想要申请的住房抵押贷款产品要求的贷款资料，然后准备好相关贷款资料；
3、到贷款机构当地提交贷款申请，并且提交事先准备好的贷款资料；

4、贷款机构审核借款人的贷款资料，同时审核借款人的抵押房屋情况；

5、评估抵押房屋的价值，然后到房管核心办理房屋抵押手续；

6、签订贷款合同，办理其他相关手续；

7、贷款机构发放贷款。

住房抵押贷款注意事项：

1、确定好贷款额度
      根据多方了解，房屋抵押贷款的较高贷款额度可达房产评估价值的70%，不过借款人申请贷款时一定要根据自己的还款能力确定好贷款额度，以免因还款压力过大，留下不良信用记录。
2、选好还款方式
      目前可供借款人选择的还款方式有两种，即：等额本息还款和等额本金还款。其中，等额本金的总支出较少，但前期还款压力较大;而等额本息所支付的总利息较多，但还款压力分散较为均衡。所以，借款人要根据自己的实际情况选择适合自己的还贷方式。
      不可否认，房屋抵押贷款的贷款额度是比较高的，不过，借款人的还款压力也是比较大的，因此，借款人提前做好还款计划还是非常有必要的，这样可以避免出现逾期还款的现象。

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