用公积金买房有什么注意事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-10 14:17:05

使用公积金购房有“三项注意”

其一，公积金不能直接用作购房*。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付*款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、*本，已结婚的需要提供结婚证等证明材料，到当地住房公积金管理核心提取其公积金内的存储余额。

其二，公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金，剩余的10万元公积金不能提取。

部分城市公积金贷款达60万。比如：西安特殊情况可达70万、成都、广州等多地区。

其三，结清公积金贷款后可以再用公积金购房。无论是在婚前还是在婚后办理的公积金贷款，夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，公积金核心系统上就会有相应记录，在上次贷款未还清前，夫妻双方不能再使用公积金贷款购买第2套房。但如果第1套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再次使用公积金贷款买房，仍视为头次购房，不受二套房的政策限制。