房产与地产之间有什么区别与联系
来源:吉屋网综合整理
发布时间:2016-11-16 14:49:37
房产指各种明确了权属关系的房屋以及与之相连的构筑物或建筑物;
地产是指明确了土地所有权的土地,既包括住宅或非住宅附着物的土地(以及各地段),又包括已开发和待开发土地。中国的地产是指有限期的土地使用权。
房产与地产之间存在着客观的、必然的联系,主要包括几个方面:
1、实物形态上看,房产与地产密不可分;
2、从价格构成上看,房产价格不论是买卖价格还是租赁价格都包含地产价格;
3、从权属关系看,房产所有权和地产所有权是联系再一起的。
差异包括几个方面:
1、二者属性不同;
2、二者增值规律不同;
3、权属性质不同;
4、二者价格构成不同。
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