购买第2套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 09:38:16

公积金贷款核心与商业银行不同，银行‘认房也认贷’，而公积金核心‘只认房不认贷’。也就是说，如果首套住房按揭购买后又卖了，现又新购住房，也可以使用公积金贷款，并且可认为是首套房。公积金贷款核心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

购买第2套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?

可以继续申请使用第2套房公积金贷款，但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。如果之前按揭购买了一套商品住房(住宅类)，然后又卖了，现在准备新购一套商品住房(住宅类)，申请公积金贷款仍算第1套。与商业银行不同的是，银行“认房也认贷”，而公积金核心“只认房不认贷”。也就是说，公积金核心只认申请人目前名下房产，不计算其拥有房产和按揭贷款的历史记录。

*长贷款期限为30年

公积金贷款期限以年为单位，*长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4.00%;五年以上的年利率为4.50%。