买房定金合同是啥样？本文带你来熟悉

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-17 13:35:14

现在因为很多人对房地产行业不体味，在买房时老是出现各种成绩，甚至于在购房胜利后还是有许很多多的麻烦，购房中的定金合同即是此中的一个成绩。也许有人问，如何交定金还要签合同啊？所以针对上述的这个成绩，本文供给相关实质，停顿能够去除巨匠的猜疑。

1、区分“定金”和“订金”

你要分清晰你交的现实是定金还是订金，这两者在司法上有着很大的不合。

“定金”指为保证合同的履行，买方必须过后向卖方交纳一定命额的成本。合同上是“定金”的，按照合同法的相关规定，一方违约时，两边有商定的必须依照商定继续履行；假如无商定，卖方违约时，“定金”要双倍返还；买方违约时，“定金”不返还。“定金”的总数不得超越合同目标的２０％。

而对“订金”，现在司法上没有明确规定，一般可视为“预付款”。“订金”的效力取决于两边当事人的商定。两边当事人假如没有商定，“订金”的性质要紧是预付款，卖方违约时，应无前提退款；买方违约时，可以与卖方商谈处理并请求对方退款。假如两边当事人还有商定，则依照商定履行。

2、买房定金合同范本

卖房人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；（简称甲方）

买房人：＿＿＿＿＿＿＿＿；（简称乙方）

为了保证甲乙两边签定的房屋生意合同的顺遂履行，经甲乙两边商谈，签订此合同，以便两边共同遵守。

第1条甲方愿将坐落于＿＿＿＿市＿＿＿＿区＿＿＿街＿＿段＿＿＿号的＿＿房（＿＿室＿＿厅＿＿＿平米）卖于乙方，永久为业，铁证如山，立字据为证。

第2条该房的房价款计国民币＿＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百元整（＿＿＿＿元）。

第三条因为卖房人房证及发票没有到手，房子的生意现在不克不及实现，经甲乙两边决议甲方不得再卖他人，乙方不克不及悔约，签订此合同，甲方应在签此合同后一个月之内给予房证或发票等证件。

第四条在房屋生意合同签定后三日内，乙方付出甲方定金＿＿＿＿。如一方违约，除合用定金罚则外，还该当抵偿因一方违约给对方酿成的所有经济损失。

第五条本合同在施行中出现争议，两边商谈处理，经商谈处理不成诉至法院。

第六条本合同经两边签字、按手印后生效，本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

卖房人（甲方）：＿＿＿签字

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿联系编制：＿＿＿＿＿

买房人（乙方）：＿＿＿＿签字

身份证号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

年代日

近几年来，大伙对于买房的热情越来越高涨，无论是农村人到小县城买房，还是小县城人到大城市买房，这些举动的生齿极地面带头了中国房地产职业的发展。但是房地产行业发展的同时对于常识的普及方面却没有做得很好，所以本文供给了对于买房定金合同的相关成绩，望采用。