夫妻和谈离婚房产过户过程？如何处理过户过程

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-20 09:35:19

和谈离婚房产过户是离婚剖断书或离婚和谈书中有对于房产所有权归属的清晰规定规矩，在产权管理局部即可依照所有权的分拨给予措置产权变化。本来离婚的原因能够有很多，无论出于哪些原因离婚了。那么在一同住过的房子假如需要过户的话，若何措置夫妻和谈离婚房产过户过程呢？需要些什么资料呢？一同来看看吧！

夫妻和谈离婚房产过户过程本来是简单的，就夫妻两边事先杀青的和谈，带齐有关证件到房产局进行措置即可。依照房管局有关规定规矩措置离婚析产挂号。离婚析产是夫妻两边因离婚后相互就个人对房子所占的比率进行转移的一种挂号手续。

析产挂号是一种常见的房子挂号品种，重要合用于离婚析产。措置离婚析产挂号的必备资料：离婚剖断书或离婚和谈书或离婚证；房地产证；请求人的身份证明；房地产挂号请求书；委托书。筹办好有关资料后，当事人要到公证处措置析产公证，如有离婚剖断书的话则无需措置公证；而后再到生意核心措置转绘；较后到房管局措置免征契税请求，措置析产挂号手续并缴交挂号费，取证。

其余对于离婚后房产过户是否是交纳契税的疑问，按照国度税务总局《对于离婚后房子权属改变是否是征收契税的批复》的规定规矩，因夫妻财产切割而将原公有房子产权归属一方，是房产公有权的变化，而不是现行契税策略规定规矩纳税的房子产权转移做法。因而，离婚后原公有房子产权的归属人不交纳契税。

夫妻和谈离婚房产过户过程如何措置，需要什么资料？

和谈离婚是指夫妻两边对离婚、财产切割，儿女抚养达到和谈，经过民政局部措置离婚手续，结束婚姻情形的一种离婚方式。假如您是和谈离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：

（１）、对于房产切割的离婚和谈书；

（２）、离婚证及复印件；

（３）、离婚财产归属和谈，权利人一方请求挂号的，需要提交经公证的离婚财产归属和谈；

（４）、房产证；

（５）、身份证明及复印件。

关切事项

两边就财产达到和谈到民政局部措置就能够够了，但一定要及时措置房产过户手续。房产过户手续，即措置生意过户，即依照平居生意法度模范措置，一礼拜高低时辰即可！夫妻离婚触及房子转移的，常日由两边一路请求挂号，并提交资料：房产证；身份证明及复印件；和谈离婚的提交离婚证及复印件，离婚财产归属和谈，权利人一方请求挂号的，需要提交经公证的离婚财产归属和谈；法院剖断离婚的提交见效的法院剖断书及复印件，剖断书中清晰房产归属的可由权利人一方请求挂号。

即是夫妻和谈离婚房产过户过程的具体实质，在此提醒网友在离婚时，离婚和谈书能够签定，不过必需要到民政局盖公章，或许直接请求法院剖断。假如是暗里洽商的离婚和谈书，那么生意时两边都得介入签字。