2016年上海社保中断了可以买房吗

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-21 11:25:09

上海楼市新政：社保缴费5年不连续也可买房。中金网4月21日，上海昨日传出近日楼市政策，3月25日当天或之后签约的合同，社保或个税不用连续了，只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房，即时执行。这也就意味着，在上海买房只需要累计缴满5年社保就可以买房，不需要连续。其中的“累计”是指正常缴纳，补缴不被接受，且断缴不超过3个月。

上海社保中断了可以买房吗？

此前，沪九条新政*引人争议的一点就是如果因换工作等导致的社保中断该如何界定。毕竟除了少数企事业单位或公务员等，处于个人发展的需求，很少有人能连续在同一单位工作满5年以上。而之前由于连续5年的定义不清，上海各交易核心都按*严格的要求执行，即不论什么原因，只要断了就限购，导致误伤一大片。

根据中原地产的消息，闵行、徐汇、长宁、静安、虹口、青浦、杨浦、普陀已经实行新政，而随后有沪上中介表示，全市都将开始执行新政。21世纪不动产上海区域市场核心负责人表示，该细则更显人性化。“现在闵行区开了个好头，后续能否在其他区展开还有待观望。如能在全市推行，对真正的刚需或改善购房者来说，可谓是一大利好，也有利于吸引更多的人才来沪。”

上海本地人买房社保要求：

所谓上海本地人，是指夫妻二人有一人为上海*或者购房者本人是上海*，这类人在上海买房虽然没有社保要求，但是对于房屋购买的套数是有一定限制的。

1.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下无房产，可再购买两套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)

2.(上海人，以家庭为单位)跟父母共有不超过两套，自己名下有一套，可再购买一套。(前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的)

3.(上海人，以家庭为单位)跟父母无房产，自己名下无房产，可再购买两套。

4.夫妻双方加小孩、父母(五口人)，若申请房产税减免(人均60平米)，需父母名下无房产、需证明父母跟自己的*在一起，办理房产税认定时还需父母到交易核心。注：2011年1月28日之后跟父母共有的房屋，就算自己单独拥有的房产。

上海外地人买房社保要求：

在上海买房，要满足3个条件，其中一条包括社保缴费3年内累计缴纳满2年。以下是上海买房的社保要求：

1.购房者应为已婚人士

2.购房者在上海无房

3.能提供自购房之日起算的在本市累计缴纳5年以上的社保或个税缴纳证明(一次性补交的不予承认)。这里说的5年以上社保或个税缴纳证明，并不要求是连续缴纳的，中间允许断缴。

或者，满足以下几个条件的上海外地人，也可在上海买房。

1. 持有《上海市居住证》满7年

2. 持证期间按规定参加本市城镇社会保险满7年

3. 持证期间依法在本市缴纳所得税

4. 在本市被聘任为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格，且专业及工种对应

5. 无违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。