2016二套房政策核心二套房优惠政策的认定标准

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-23 09:45:16

现在随着人们生活水平的不断提高，不少家庭都开始准备购买二套房了，而还有很多人不知道二套房认定标准是什么，其实二套房认定标准很重要，下面小编将为大家带来近日二套房政策核心和认定标准，希望能够对大家有所帮助。

2016二套房政策核心

政策核心

根据住建部、中国人民银行、银监会三部委联合发出的《通知》，三种情况会被认定为二套房：

1、借款人申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；

2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；

3、借款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

2016年二套房近日优惠政策

3月30日，2016年二套房贷款近日政策公布：较低*比例调整为不低于40%。由中国人民银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第2套房贷款*比例降低的通知。

　　买第1套房贷款*比例较低为20%

　　缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，较低*款比例为20%;

　　对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，较低*款比例为30%。

　　买第2套房贷款*比例降至40%

　　对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，较低*款比例调整为不低于40%

　　调整前：二套房*比例为60% 北上广深70%

　　①此前二套房*比例为60%，北上广深二套房*比例为70%。

　　②此前住房公积金贷款政策：首套普通自住房贷款90平方米以下的，较低*款比例为20%;90平方米以上的，较低*款比例为30%。

2016二套房政策核心 二套房优惠政策的认定标准