假结婚购房可以吗假结婚购房风险有哪些

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-23 18:09:26

收到各地区经济发展不平衡情况的限制,我国多个城市有外来务工者并在当地有购房需求。城市承载力有限,大城市限购措施陆续出台。北京、上海等地出台了针对户籍限制的限购措施,畸形的发展催生了假结婚购房的现象。那么假结婚购房可以行吗,有哪些风险呢?

假结婚购房可以吗

假结婚购房的风险有哪些呢?

对于购房者来说，本地“黄牛”在协议离婚时，不同意将房产全部给与购房者，那么双方将陷入法律纠纷。购房者当然可以通过法律手段要回自己的购房款，但是却仍然没有购房资格，达不到假结婚的主要目的。

对于本地户籍“黄牛”来说，如果购房者不统一离婚，“黄牛”想要离婚就只能想法院起诉，如果承认双方是假结婚，并且能让法官相信，那么判决离婚没有问题，但将房屋产权变更为购房者就不能实现，达不到假结婚的目的。如果不能证明双方是假结婚，法院可能判决不准予离婚。即使法院判决离婚，还可能面临婚姻中所得财产的分割等问题，后患无穷。

此外，还会涉及到“婚内强奸”“婚后外债”两种风险。这两种风险对假结婚双方来说都是灾难性的。

所谓上有政策，下有对策。限购令出台之后，不少人想到利用假结婚实现购房。法律上是不存在假结婚概念的。通过假结婚方法规避政策的确可以获得购房资格，但结婚在法律上会产生财产债务共有效力，导致财产和债务的转移。假结婚购房不仅是对婚姻的亵渎也是违法行为。奉劝有购房需求的购房这放弃假结婚购房这种方式。

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