二手房没有房产证可以过户吗？买二手房需要关切事项

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-24 20:35:09

若你筹办要购置一套二手房，一定要搜检清晰二手房的各类权属证明。假如二手房没有房产证，是否是可以解决过户呢？买二手房需要关切什么事项呢？下面我们一路来看看这些成绩的解答吧。

1、没有房产证的二手房可以解决过户吗？

假如没有房产证的二手房需要过户是不克不及解决手续的。生意两边到房地发生意业务管理局部申请过户，必须供给二手房的房产证，没有房产证，过户请求也会遭到拒绝。

按拍照关规定，拥有房产证的房屋才可生意业务，没有房产证的房屋不得上市生意业务。因为现在我国采纳的是房屋产权挂号轨制，假如你没有房产证，那你将没有权利生意业务房屋，一样也就无权享用该房屋所带来的相关好处。将来该房屋假如需要拆迁，那自己将没法获得弥补。

有些买方会采用先签订合同，再等卖方获得房产证。假如只签订合同，其实不克不及保证*终的成效，假如卖方反悔，一样不克不及获得房屋的产权，尤其是在已经付款的情形下，风险较大。实际中，有局部生意业务会采纳公证体式格局，签订和谈之落先行公证，和谈中把相关的过户时刻等也进行商定，但这仍取决于两边真诚。

2、二手房过户的关切事项

１、签订二手房生意合同后，应到市房发生意业务核心解决二手房转移挂号，需要筹办的资料所示：

①二手房房屋所有权证书；

②二手房生意合同；

③二手房生意两边当事人身份证原件及复印件；

④二手房房屋所有权挂号申请书。

２、若单位购置二手房，还需提交单位法人或其余机关资格证明原件及复印件，单位法定代表人办证委托书，受托人身份证原件及复印件。

３、若非住宅转移，还需提交地盘使用权证书。

４、当事人不克不及亲身解决二手房过户手续，需出具委托书或公证书，受托人需出具身份证。

５、二手房房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人摒弃优先购置权证明。

６、如有公有权人需出具公有权人赞成出售证明和公有权证书。

７、若经法院判决的二手房，需出具法院判决和辅佐履行告诉书。

3、总的来说

二手房没有房产证是没法完成过户手续的，所以在出售房屋前一定要获得房产证，否则你的合法权益将得不到保障。