房屋担当公证需要哪些手续房产担当公证费用

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-28 12:35:12

继续公证是在房产继续过户之前必须先打点的手续,需要继续过户的房产就需要打点公证,那么房产的继续公证的打点过程究竟是如何呢?房产的继续公证的费用是多少呢?*就跟着的笔者一路过来进修一下!

打点房产继续公证是由被继续房产地点地的公证处进行受理。

房屋继续公证需要哪些手续

1、手续需要到被继续人的户籍地点地的派出所进行注销户籍,打点消亡证明;

2、到区或市公证处(原外销的商品房需要到市公证处)打点继续权公证,房产继续分两种:一是遗言继续,二是法定继续。

1、被继续人消亡证明;

2、该套房屋的产权证明或其他凭证;

3、*簿或其他可以证明被继续人与法定继续人的亲属关系的证明文件;

4、继续人的身份证件;

有遗言的继续权公证另需提交的资料:被继续人所立遗言(该遗言必须是已公证过的遗言,其他形式的遗言因为没法认定其真实性,是以暂不予采用)。

3、打点房屋过户挂号,申请人是继续人或者受遗赠人。

申请人该当向挂号机构提交文件: 《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继续权公证文书或者遗言公证书和接收遗赠公证书(原件) 契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继续、遗言继续不合,需要付出税收。

房产继续公证费用

打点房地产继续过户有一些费用发生,要紧是房地产继续权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:

1、继续权公证费用;

继续权公证费依照受益额,也即是继续人所继续房屋经专业局部评介后的评介价钱的2%来收取,较低收取200元。

房产继续公证相对房产继续过户来说简单一点,但不是因为简单就不主要,房产继续公证是前提,所以大家还是需要多多熟悉。

房地产继续过户所需的费用

2、房地产价钱评介费用;

按照沪价房(1996)第088号文评介费用按照房地产价钱的凹凸不合采用差额定律累进体式格局来计较,

房地产价钱总数(万元) 累进计费率‰

100(含100) 5

101至1000局部 2.5

1001至2000局部 1.5

2001至5000局部 0.8

5001至8000局部 0.4

8001至10000局部 0.2

10000局部 0.1

3、房地产继续过户税费。

由房屋评介价0.05%的合同印花税、100元的挂号费、5元的权证印花税构成。

4、契税

法定继续人继续房地产,免契税,对犯警定继续人按照遗言承受地盘、房屋权属的,需要交纳契税1.5%。

不管是法定继续还是遗言继续,都不克不及直接进行房地产权属变换的挂号,需前辈行“继续权公证”。继续人照顾*簿、房产证、死者消亡证明和单位或街道开出的有关证件资料,到公证局部(市房产核心大厅设有公证窗口)进行“继续权公证”,经考查后继续人将获得“继续权公证书”。

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