二手房买卖合同到底要不要公证如何办理二手房买卖合同公证

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-01 10:21:12

对于二手房买卖合同要不要公证这个问题要从两个方面进行分析，第1，是不是符合法律的规定；第2，是不是符合当事人的特殊约定。那么二手房买卖合同到底要不要公证？如何办理二手房买卖合同公证？

根据目前的法律规定，二手房买卖的一般流程是：当事人协商并签订合同后，买方支付价款，卖方交付房屋，办理房屋过户登记。因此，二手房买卖合同公证不是法律规定的必须办理的程序。

但是，如果当事人在二手房买卖合同中约定，只有办理二手房合同公证后合同才生效的，那么没有公证的二手房买卖合同就是无效的。

申办二手房合同公证，双方当事人应到房屋所在地公证处提出，填写公证申请表，并提供下列证明材料：1、房屋买卖双方当事人的身份证明，如居民身份证、*簿等。

2、房产所有权证。3、房产管理部门批准的卖房申请书和评议房价单等。4、房屋买卖合同草稿。5、如果房产属卖房人与他人共有的，应提供其他房产所有权人同意卖房或放弃产权的书面意见。

6、如果是单位买房或卖房，就应提供有关主管部门批准文件。7、公证员要求提供的其他有关材料。

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