商业贷款可以转公积金贷款吗商业贷款转公积金贷款怎么办理

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-12-01 16:31:57

个人商业贷款可以转公积金贷款吗？个人商业贷款转公积金贷款需要什么条件？个人商业贷款转公积金贷款怎么办理？

一、贷款条件

1、申请贷款时，借款人及其所在单位连续在本核心按期足额缴存公积金不少于三个月以上。

注：婚后购房的，合同上须有借款人及其配偶姓名，主借款人须是合同上的第1人。

2、有稳定的经济收入，信用良好，且无连续3期（含）或累计6期（含）以上逾期等不良信用记录。有按期偿还贷款本息的能力（月还款额不超过借款人家庭月收入的50%）

3、房产证、土地证齐全能够办妥不动产权证。

二、贷款额度

1、不高于现行较高贷款限额：个人较高贷款限额40万元，每户较高贷款限额50万元；

贷款额度=借款人基数12万+共有人基数12万+（借款人公积金余额+共有人公积金余额）×3

2、可申请贷款金额=商业住房贷款总额—已还款金额

3、*终可贷款金额根据每户家庭的信用、偿还能力、缴存余额等情况综合核定，以我核心审核为准。

三、贷款期限

不超过三十年，且不超出法定退休年龄后五年。

四、贷款申请材料

1、贷款申请表（在核心领取）；

2、借款人向公积金核心提出书面申请；

3、借款申请人身份证及房屋共有人身份证；

4、婚姻状况证明（结婚证、离婚证或离婚判决书，如为单身，本人需到核心填写单身声明）；

注：结婚证或离婚证上的姓名、出生年月等与身份证须一致；

5、商业性个人住房贷款所购房屋的《不动产权证》、《共有权证》（需有市不动产登记局查询专用章,并复印房屋分层分户图、宗地图）；

6、商业性个人住房贷款的借款合同（含借款抵押合同）和贷款银行信贷部门提供的还贷记录（银行盖章）；

7、夫妻双方本人持身份证到委托贷款银行个贷核心查询个人征信报告（加盖业务章）；

8、夫妻双方收入证明及近半年工资收入明细（存折或到银行打印工资卡流水并盖章）

9、上述3—6项材料需出具原件，原件经核心审查后退还给借款人，复印件两份（核心一份、委托银行一份），提供的复印件大小规格为A4纸。

五、贷款流程

申请人填写贷款申请表（加盖单位公章）并提供贷款材料——>资料齐全后核心审核——>结清原贷款、撤销原抵押——>申请人与受委托银行签订借款合同、抵押合同或保证合同——> 按规定办理房屋抵押——>将合同、抵押登记证明原件及复印件交付核心或银行——>核心划款——>受托银行按规定发放贷款——> 借款人按月还款

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