- 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
- 小石头:地段还行
- 七七妈:性价比高
- 春暖花开:未来升值空间还是有的
- 阿霞:周末一起约看房呀
- 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
房子是眼下很多人绕不开的一个话题。也有可能是很多人的心病,有钱没钱都得有套房,不管好赖,有了房似乎才能获得某种;资格,房子在大家心目中的分量,是不言而喻的。
工薪阶层买房即使刚需自住,也免不了要从*角度考虑一下房子的保值*空间,看看买这个房子会不会亏。那么未来房子还值得*吗?哪些房子更值得买呢?
1、租售比:房子值不值得*,无论几线城市都必须考虑这一点。
租售比即一个房产的*和租金汇报比例,一般200个月以内收回房租的房产都是值得*的,超过300个月收回的房子都是低价值资产。
这个租售比,怎么算呢?
每个月的房租除以总房价的出来的分数比例,比如房租3000元/月,房价6000元/平米,共100平米的房子,这个租售比3000:600000换算完毕,就是1:200,是值得*的房产。大家不妨算一下自己的房子!
租金和房屋总价值的比例是不是协调,是这里的房子值不值得*的一个重要的参考因素。
2、教育地产、地铁房值得*:轨交和教育是房产增值*快的因素。
每个家庭都绕不开两个话题:交通和教育。当然这也是买房要考虑的两个重要因素。是个永恒的话题。
城市的拥堵严重,地铁让你的出行畅通无阻;城郊远离市区,地铁让你一线*;欧美日本等发达国家的大城市,地铁是必备的交通工具。
*和地铁这两种优势资源,是无法再生的,也是买房人的兵家必争之地。
3、优先选择一二线城市:*潜力巨大,人口结构复杂
未来房价将出现严重分化,涨的涨降的降,但是人口众多,或者说比较拥挤的城市,永远在涨价之列。
为什么一二线城市房价会涨呢?因为资源优势!这里优势资源很多,*、人才、医院、各种氛围等等,人往高处走,一二线城市自然是吸引力较大的。
4、未来房价会更依赖市场因素,买好房才增值!
丈母娘的硬性要求,城市的优越感等等,决定了房子是国人绕不开的话题。
未来房价的走势,也一定会围绕着市场规律走下去,政策的因素越来越少,市场因素越来越多。
房价对于我们每一个普通老百姓来说,要*还是要选好房,买好房才能增值,也就是房子的品质保证。
相关阅读